Onnemaheerd 479736 AP GroningenBeijum-Oost

Instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, zonnige achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd met onder andere een nieuwe Intergas cv-ketel (2024), vloerisolatie en nieuwe inbouwapparatuur in de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met airconditioning, een aangebouwde stenen berging en een recent vernieuwde achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft in huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Via de achterentree bereikt u de verzorgde achtertuin en de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een prettige lichtinval en zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor het witgoed netjes uit het zicht geplaatst kan worden. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier komt u op een royale overloop met de cv-opstelling (Intergas, 2024) en volop ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een comfortabele werkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en airconditioning. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin & omgeving De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, sierbeplanting en een gazon en beschikt bovendien over een praktische achterom. Een leuke extra is de buitendouche met warm water, heerlijk tijdens warme zomerdagen. Achter de woning bevindt zich een groene strook aan het water, waardoor u hier lekker vrij woont en volop kunt genieten van rust en privacy. Aan het water is een gezellig zitje gecreëerd waar u ’s ochtends in alle rust met een kop koffie kunt genieten van het groen en de vele vogels. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heerd is autoluw, wat het extra prettig maakt voor gezinnen. De Onnemaheerd is een fijne woonomgeving met leuke buren en zonder overlast. Scholen en diverse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u met de fiets of bus snel in de binnenstad bent. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden * Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers; * 12 zonnepanelen; * Intergas cv-ketel (2024, eigendom); * Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping; * Moderne open keuken; * Kruipruimte voorzien van bodemisolatie met isolatieparels (2024); * Recent vernieuwde achtertuin met achterom; * Aangebouwde stenen berging; * Nieuwe voegwerkzaamheden uitgevoerd; * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk; * Woning valt binnen de 100%-regeling van Nij Begun met een bedrag tot €40.000,-.