Oscar Wildestraat 479746 AR GroningenDe Held

WIJNLIEFHEBBERS OPGELET - LUXE GESCHAKELDE WONING - ZONNIGE BESLOTEN TUIN - INPANDIGE GARAGE - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING - INSTAPKLAAR - Heerlijk en zorgeloos wonen aan de rand van de woonwijk De Held in een ruime, luxe en duurzame eengezinswoning (energielabel A en 14 zonnepanelen) met 3 ruime slaapkamers en een zonnige, besloten achtertuin. DE WONING: Begane grond: via de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, toilet, living met zit-, eet- en keuken gedeelte, de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de mooie lichtinval, en de fraaie visgraat gelegde vloer direct op. De vele raampartijen en erker geven de woonkamer een speels karakter alsmede fraai zicht op de tuin. Het op maat gemaakte wijnrek en de houtkachel maken het geheel tot een sfeervolle woonkamer. De tuindeur geeft toegang tot het terras, waar u vroeg in de ochtend al kunt genieten van de zon. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over de nodige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koel- en vrieskast. De garage beschikt over openslaande garagedeuren naar de ruime oprit. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te trekken waarvoor door de huidige eigenaren de vloerverwarming al aangelegd is. Verdieping: Royale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 thans dienst doet als walk-in closet, een grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel. De sfeervolle, uitstekend verbouwde, badkamer van ca 10 m2 is voorzien van een ligbad, grote inloop douche, een toilet en een op maat gemaakte wastafel combinatie met grote spiegelwand. DE WIJK Deze stadswijk ligt aan de noordwestzijde van Groningen, waar je kunt genieten van 2 ‘werelden’: de voorzieningen van de stad en de rust van de nabije natuur zoals het “Roege Bos” het Westerpark en de weidevogels op loopafstand. 15 minuten fietsen naar het centrum van Groningen of het prachtige wierdenlandschap. Deze wijk is destijds in de jaren ’90 ingericht met zogenaamde wierden, vierkante locaties (200m bij 200m), omgeven door stadsgrachten. De buurt verkennen in een roeiboot of een hengeltje uitgooien is mogelijk in deze wijk. Verder kenmerkt deze wijk zich door gevarieerde architectuur, groenvoorziening en inrichting openbare ruimte. Op loopafstand 2 basisscholen, een manege, een kinderboerderij en een volkstuinencomplex. Het centrum, sportverenigingen, een recreatiestrand, diverse winkels en supermarkten zijn op fietsafstand en de snelwegen zijn goed te bereiken. Deze ruime speelse lichte woning is gelegen aan een knus hofje in een rustige straat in een jonge wijk. Aan de voorzijde een eigen oprit met voortuintje, aan de achterzijde een besloten achtertuin waar u van de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon. Bijzonderheden en pluspunten - Wijnrek en houtkachel kunnen eventueel achterblijven; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Woonoppervlakte ca. 122 m²; - Inpandige garage 17 m²; - Energielabel A; - CV ketel (2016 eigendom); - 14 zonnepanelen (schatting opbrengst ca 3500 Kwh); - Aanvaarding in overleg.