Plantsoenstraat 79717 KT GroningenNoorderplantsoenbuurt

In een van de leukste straatjes om de hoek van het Noorderplantsoen, staat deze sfeervolle arbeiderswoning uit 1893. De woning maakt deel uit van een ensemble van karakteristieke huizen met een authentieke uitstraling die zo passend is in deze historische buurt. Achter de woning ligt een fijne, stadse achtertuin waar het nagenoeg de hele dag heerlijk vertoeven is in de zon. Met de grootste tuin van Groningen om de hoek, kun je natuurlijk altijd optimaal genieten van het buiten zijn in de natuur en fijne wandelingen maken of gewoon even uitrusten op het terras bij Zondag. Indeling: entree/hal met trapopgang naar boven en zo stappen we aan het einde van de hal de keuken in. Deze is neutraal van opzet en in hoekopstelling geplaatst. Hij is voorzien van composiet werkblad en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en klein formaat vaatwasser. Verder is er volop bergruimte in de kastjes. De open verbinding met de woonkamer is erg prettig, zeker dankzij het hoge balkenplafond wat het ruimtelijk gevoel versterkt. In de woonkamer is een fijne zithoek met veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen. Achter de woonkamer/keuken ligt de bijkeuken met glazen dak. De ruimte is verwarmd en hier hangt de cv-ketel, maar staat ook het witgoed opgesteld. Vanuit hier kun je zo de gezellige achtertuin in. Ook grenst de badkamer aan de bijkeuken en deze is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: via vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met kastruimte en toegang tot de slaapkamer van ca. 7m² (vloeroppervlakte ca.11m²) en tweede (slaap) kamer van ca. 4m² (vloeroppervlakte ca. 7m²). Door de officiële meetnormen mag de ruimte onder de schuine kap niet worden meegeteld, maar die ruimte is er natuurlijk wel en zo voelen de kamers ook ruimer aan, dan ze lijken. De grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtvinval op deze verdieping en het geheel is praktisch ingedeeld. Boven de verdieping is nog een zolderruimte aanwezig, toegankelijk via een luik. De achtertuin ligt op het oosten, maar hier kun je de hele dag genieten wanneer de zon schijnt, dankzij de omliggende laagbouw. Hij is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met diverse borders voorzien van groen. Een heerlijk plekje om tot rust te komen. * wonen in een geliefd straatje, direct bij het Noorderplantsoen * karakteristieke arbeiderswoning (bouwjaar 1893) * lichte woonkamer met hoog balkenplafond * stadstuin met veel zon en privacy * betonnen begane grondvloer * laminaatvloeren in de woning