R. Doumastraat 129728 VN GroningenHoornse Meer

WONEN IN EEN PRETTIGE OMGEVING NABIJ HET HOORNSEMEER! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Groningen staat deze goed onderhouden eengezinswoning aan de R. Doumastraat 12. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt dit huis een comfortabele basis voor uiteenlopende woonwensen. Daarmee is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zoals starters, tweeverdieners en gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis in een rustige woonomgeving. De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied het Hoornsemeer. Het centrum van Groningen is binnen circa 12 tot 15 minuten fietsen bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn goed te bereiken. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Winkels en supermarkten in de nabije omgeving; Op circa 12–15 minuten fietsen van het centrum van Groningen; Goede busverbindingen richting centrum en station; Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt; Groene woonomgeving met speelvelden en wandelmogelijkheden; Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en trapopgang ca. 6 m²; Toilet met fontein; Lichte woonkamer ca. 20 m² met laminaat; Keuken ca. 13 m² voorzien van inbouwapparatuur; Bijkeuken/berging inpandig ca. 5 m² met wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING Overloop ca. 6,0 m² met vaste kastruimte; Drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 7 m²; Badkamer ca. 4 m² voorzien van douche en dubbele wastafels. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, groen en een fijne overkapping/pergola. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de straat en directe omgeving middels betaald parkeren en parkeervergunningen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Eengezinswoning met praktische indeling; Woonoppervlakte ca. 88 m²; Drie slaapkamers; Ruime keuken met eetmogelijkheid; Inpandige bijkeuken/berging; Verzorgde tuin met overkapping; Externe berging aanwezig; Huur cv-ketel Intergas 2025. NOTARIS: Notaris keuze is Lambeck Scheepstra Notarissen. Deze notaris zal de transportakte opmaken. BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.