Reitdiephaven 3779746 RG GroningenReitdiep

-- RUIME EN LICHTE EENGEZINSHOEKWONING -- GELEGEN AAN HET GELIEFDE REITDIEPHAVEN -- UITZICHT OP DE HAVEN -- VIER SLAAPKAMERS -- RUIME ZOLDER -- EIGEN PARKEERPLAATS -- VOLLEDIG INSTAPKLAAR -- ENERGIELABEL A+ -- GROTE ZONNIGE TUIN RONDOM HET HUIS -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! Aan de Reitdiephaven, in een populaire en waterrijke wijk in het noordwesten van Groningen, staat deze lichte en ruime hoekwoning met prachtig uitzicht over de haven. De woning heeft circa 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime zolder en een tuin rondom met zowel zon- als schaduwplekken. Het huis is volledig geïsoleerd, energielabel A+, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco’s in de woonkamer en hoofdslaapkamer, is voorzien van een waterontharder en 21 zonnepanelen. Reitdiep is een geliefde woonwijk waar water, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. De straten zijn rustig en kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand zijn winkels, horeca en basisscholen beschikbaar en voor sport en recreatie zijn er in de nabije omgeving volop mogelijkheden. Voor wie snel de stad in wil is de ringweg van Groningen goed bereikbaar. De combinatie van rust, water en bereikbaarheid maakt Reitdiep een toplocatie. Indeling: Begane grond: entree met hal en meterkast, apart toilet, lichte woonkamer met half open keuken (tezamen ca. 43 m²). Het zitgedeelte loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waardoor een open, luchtige leefruimte ontstaat. De keuken biedt een moderne en strakke afwerking voorzien van inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de achter- en voortuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16, 10 en 8 m²). De grootste slaapkamer kijkt uit over de haven en is voorzien van een airco. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolder met vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met veel lichtinval via dakramen. Aparte stook-/wasruimte (ca. 3 m²) met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Tevens beschikt de zolder over veel opbergruimte in de vaste kasten. Tuin: veel ruimte rondom de woning. Aan de achtergevel zit een overkapping waardoor je met kouder weer nog lekker buiten kunt zitten. Tevens is via de achterzijde de parkeerplaats en berging bereikbaar. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een vlonder en dient als heerlijk zonneterras. Bijzonderheden: - energielabel A+; - vier ruime slaapkamers; - voorzien van waterontharder; - parkeerplaats op eigen terrein; - uitgerust met 21 zonnepanelen; - houten berging en overkapping; - buitenom geschilderd in juni 2025; - vloerverwarming op begane grond; - airco’s in woonkamer en hoofdslaapkamer; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - tuin rondom met zon- en schaduwmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg, mogelijk al op korte termijn. Een moderne, instapklare hoekwoning met uitzicht op het water, veel licht, ruimte en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van het wonen aan de Reitdiephaven en tegelijkertijd snel de stad of andere voorzieningen willen bereiken. Bel of mail snel voor een bezichtiging!