Saaksumborg 159722 WL GroningenKlein Martijn

Lichte en comfortabele vrijstaande woning met prachtige tuin met vrij zicht op de landerijen van de Essen in Groningen-Zuid. De woning heeft een woonoppervlak van circa 140m² op de begane grond, is gebouwd in 1993, beschikt over energielabel A en is gelegen op een beschut gelegen perceel met veel privacy van circa 752m². Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een inpandige garage en over een grote hoge woonkamer (door het schuine lessenaars dak) met keuken van in totaal circa 56m². Gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen in kleinschalige villawijk 'Klein Martijn' aan de rand van Helpman. Een bijzondere locatie op de grens van Groningen en Haren. - op de fiets bent u binnen 10 minuten in zowel het centrum van de stad als bij de grote ziekenhuizen; - daarnaast ligt het groen van de Essen letterlijk om de hoek, een stukje landelijk natuurschoon met reeën en fazanten; - het NS-station Euroborg, goede scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand; - de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Overdekte entree aan de linkerzijgevel, hal met garderobenis, toilet met wastafeltje en meterkast. Grote en hoge -tuingerichte- woonkamer van circa 56m² met achter een L-vormige afscheiding de keuken in neutrale kleurstelling met granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en vlizotrap naar de ruime zolderruimte waar ook de cv-opstelling staat. Via de woonkamer loopt u naar de 'zijvleugel' waarin een brede en lichte gang met tuindeur en drie slaapkamers respectievelijk circa 12, 12 en 18m². Nette en complete badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993; - circa 140m² woonoppervlak + 25 m² inpandige garage; - energielabel A; - voorzien van centraal stofzuigersysteem; - ruime oprit voor meerdere auto's, nette garage met tuindeur achter, loopdeur aan de voorzijde en 2x openslaande deuren; - fraaie en goed onderhouden tuin rondom, groot terras op het zuiden bij de woonkamer; - geheel voorzien van fraai eiken parket (m.u.v. natte ruimtes); - perceel circa 752 m² groot, beschut en erg privé gelegen; - verwarming d.m.v. gas-heteluchtverwarming Allure Brink en Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 bouwjaar 2009 in combinatie met een airco-unit: het gehele huis kan via dit systeem ook gekoeld worden; - volledig geïsoleerd en goed onderhouden, zowel binnen als buiten.