Schuitemakersstraat 109711 HW GroningenBinnenstad-Zuid

KORT Moderne stadsvilla (125 m2) met tuin op zuid in hartje centrum van Groningen (tussen de Kleine der A en de Akerkhof). Goed onderhouden en goed geïsoleerd. Rustig wonen in het centrum; het kan! INDELING Begane grond: entree, ruime hal met toilet, bergkast en meterkast. Toegang tot de royale woonkeuken (vloerverwarming!). De luxe leefkeuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de groene tuin op het zuiden te bereiken. Eerste verdieping: Fraaie doorzon woonkamer van ca. 30 m2. Veel licht en praktisch qua indeling. Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer van 19 m2 (is eenvoudig in twee slaapkamers op te delen). Tevens op deze verdieping praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de badkamer (5 m2) welke is voorzien van douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Derde verdieping: overloop, kleine slaapkamer (4 m2) en een derde slaapkamer van 11 m2 die toegang geeft tot het dakterras (8 m2)op zuid. TUIN De fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin biedt een oase van rust. Deze tuin (perceel is 413 m2) wordt gedeeld met 12 andere buren. Heerlijk besloten. Dit terrein is volledig afgesloten en dus veilig, een dorps gevoel in de stad. Voor liefhebbers van binnenstedelijk wonen die gesteld zijn op rust en ruimte is deze plek een absolute aanrader. Naast de gedeelde tuin is er ook nog een leuke "eigen" tuin van ca. 16 m2 met fietsenberging. ALGEMEEN - zeer verzorgd; - energielabel B; - bouwjaar 1994; - cv-verwarmd (combiketel uit 2011); - sanitair dateert van ca. 2010; - 4 slaapkamers mogelijk; - beschermd stadsgezicht; - heerlijk wonen. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - grond is in erfpacht; - aanvaarding in overleg. Voorkeur overdracht eind zomervakantie of in de herfstvakantie 2025.