Selwerderdwarsstraat 289717 GN GroningenNoorderplantsoenbuurt

“Het accent voor de Selwerderdwarsstraat 28 ligt op het karakter van deze voormalige schipperswoning én de zonnige tuin midden in de geliefde Plantsoenbuurt”, aldus Sam Farès Makelaars. Sfeervol wonen op een plek waar Groningen misschien wel op zijn leukst is! De voormalige schipperswoning ligt midden in de geliefde Plantsoenbuurt, met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning van circa 83 m² schuil, met een gezellige woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers én een fijne tuin op het zuiden. De woning is keurig afgewerkt en door de huidige eigenaar met zorg onderhouden. Binnen word je direct verrast door de ruimte en prettige sfeer. Vanuit de hal met ruimte voor de CV-ketel en het toilet kom je in de woonkamer, deze vormt een fijne leefruimte waar voldoende plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken uit 2017 sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Extra praktisch is de bijkeuken, die zorgt voor handige bergruimte en ervoor zorgt dat de leefruimtes lekker opgeruimd kunnen blijven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Daarmee is er naast een goede hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt pal op het zuiden en vormt daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Zet de deuren open, pak een stoel erbij en je hebt midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek. De afgelopen jaren is er bovendien aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo zijn de dakbedekking van het hoofddak en de dakkoepel in 2020 vernieuwd. In de kruipruimte is een schelpenpakket aangebracht om het klimaat onder de woning te verbeteren. Op het dak liggen in totaal zes zonnepanelen, waarvan drie uit 2014 en drie uit 2020. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd. En dan de locatie! De Plantsoenbuurt is een van die plekken waar het echte stadsleven en een gemoedelijke buurtsfeer moeiteloos samengaan. Het Noorderplantsoen ligt letterlijk om de hoek en aan de nabijgelegen Kerklaan vind je leuke winkels, cafés en de lokale supermarkt. Voor nog meer reuring fiets je binnen ongeveer vijf minuten naar hartje Groningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier eigenlijk binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een keurig onderhouden basis. En dat allemaal op een heerlijke plek midden in de Plantsoenbuurt!