Selwerderstraat 369717 GL GroningenNoorderplantsoenbuurt

-- SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING -- AUTHENTIEKE DETAILS -- UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE -- ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN -- TWEE SLAAPKAMERS -- GELEGEN NABIJ HET NOORDERPLANTSOEN -- KARAKTERISTIEK WONEN OP EEN POPULAIRE LOCATIE -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Op een geliefde locatie nabij het Noorderplantsoen staat deze charmante schipperswoning vol karakter en sfeer. De woning is aan één zijde vrijstaand, beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor verrassend veel leefruimte is ontstaan. Authentieke elementen, een knusse uitstraling en een praktische indeling maken dit een woning met een geheel eigen karakter. De woning ligt in een populaire woonomgeving waar de gezelligheid van de stad en de rust van het groen samenkomen. Het Noorderplantsoen ligt op korte afstand en ook de binnenstad van Groningen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie graag stads woont, maar ook wil genieten van een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree/ hal, toegang tot de kelder, sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) waar direct de warme uitstraling van de woning opvalt. De authentieke elementen zorgen voor een karaktervolle basis en geven de woning een unieke sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor ruimte is ontstaan voor de keuken en badkamer. De keuken biedt een prettig uitzicht op de tuin en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De badkamer bevindt zich eveneens in de uitbouw. Verdieping: op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De ruimtes worden van elkaar gescheiden door een kastconstructie en bieden verrassend veel ruimte voor een woning van dit type. De verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De combinatie van privacy, groen en zon maakt deze tuin een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden: - energielabel D; - aan één zijde vrijstaand; - uitgebouwd aan de achterzijde; - zonnige tuin op het zuidwesten; - karakteristieke schipperswoning; - populaire en centrale woonlocatie; - twee slaapkamers op de verdieping; - gelegen nabij het Noorderplantsoen; - sfeervolle woning met authentieke elementen; - verwarming middels een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2014. Aanvaarding: in overleg. Een woning met karakter, sfeer en een heerlijke tuin op een van de meest geliefde locaties van Groningen. Ideaal voor liefhebbers van authentiek wonen dichtbij het groen én de binnenstad. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.