Siriusstraat 599742 KV GroningenPaddepoel-Noord

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel C! In een rustige straat in de woonwijk Paddepoel ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische bergzolder en een woonoppervlak van circa 89 m². De woning biedt een fijne basis voor gezinnen of starters die graag willen doorgroeien en op zoek zijn naar een functionele woning met volop mogelijkheden. De lichte woonkamer biedt een fijn lichtinval in de woning en de dichte keuken is praktisch. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bruikbare slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is ideaal voor extra bergruimte. Met een energielabel C en grotendeels dubbel glas biedt de woning een ideale basis. De Siriusstraat ligt in een gezellige woonwijk met groen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Paddepoel. Daarnaast fiets je in enkele minuten naar de Zernike Campus of de binnenstad. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 1 m²) met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken (ca. 7 m²). De dichte keuken is voorzien van eenvoudige afwerking. Tevens is vanuit de keuken de tuin op het noorden bereikbaar. De lichte woonkamer is circa 29 m² groot. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk te weten circa 13, 11, 6 en 5m². Tevens is de badkamer (ca. 4 m²) vanuit de overloop bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping voorzien van cv-opstelling. Informatie: - Gelegen in de woonwijk Paddepoel; - Bouwjaar 1967; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Tuin aanwezig op het noorden; - Verwarmd d.m.v. een C.V.-ketel (Remeha, bj. 2009); Verkoopvoorwaarden van toepassing o.a.: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - projectnotaris van toepassing (keuze uit 4); - de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.