Sledemennerstraat 439718 BX GroningenBinnenstad-West

Unieke kans in hartje Groningen: modern woonhuis met royale inpandige garage, drie slaapkamers, royale living met woonkeuken en een zonnig dakterras. Aan de sfeervolle Sledemennerstraat, staat deze unieke stadsvilla met inpandige garage en dakterras. Een modern woonhuis met verrassend veel ruimte, licht en comfort, op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. De ligging kan bijna niet beter: midden in het centrum, in een rustige straat tussen het A-kwartier en de Westerhaven. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centraal station en de ringweg zijn eveneens goed bereikbaar. Via de entree kom je direct in de ruime inpandige garage, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, werkbank en extra bergruimte. Een veelzijdige ruimte voor autoliefhebbers, met mogelijkheden voor kantoor, hobby’s of extra opslag. Via de royale overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping is één grote, lichte leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een strak afgewerkt kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en de levendige stad om je heen. Kenmerken & bijzonderheden; - Na registratie van het energielabel is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (2025); - Royale inpandige garage met veel mogelijkheden; - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Royale woonkamer met moderne open keuken op de tweede verdieping; - Heerlijk dakterras met veel privacy; - Rustige ligging midden in de stad.