S.O.J. Palmelaan 1919728 VJ GroningenHoornse Meer

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning die u geheel naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze voormalige huurwoning met 5 royale slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, wellicht precies wat u zoekt! De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande fietsenberging en een achterom. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefomgeving. Met twee ruime kamers op de begane grond is de woning voor vele doeleinden geschikt. De geliefde wijk Hoornse Meer ligt aan de zuidkant van de stad en grenst direct aan het Hoornsemeer en de Hoornseplas. Dit unieke recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met zandstranden, horeca, wandelroutes en ruime speel- en ligweiden. In de wijk en directe omgeving vindt u vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, restaurants en andere horecagelegenheden. De woonwijk kenmerkt zich als een populaire en kindvriendelijke woonwijk en de typische jaren negentig architectuur. Bij de ontwikkeling van deze stadswijk lag de focus op recreatie, groen en gezinnen. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter en gevarieerde bewonerssamenstelling. Het is een prettige en ruim opgezette wijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A28. Het stadscentrum en zowel station Groningen Centraal als station Europapark zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Stadspark en het winkelcentrum Overwinningsplein zich op korte afstand. Hier vindt u niet alleen een supermarkt, maar ook diverse speciaalzaken zoals een slager, kaaswinkel, banketbakker en wijnhandel. INDELING Begane grond: overkapte voordeur, entree/hal, toilet, trapkast, slaapkamer voorzijde circa 11 m² met vaste kastenwand, slaapkamer achterzijde circa 14m² met vaste kastenwand en tuindeur, royale bijkeuken met keukenopstelling met veel kasten/bergruimte, aanrecht met wastafel en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop, royale en lichte woonkamer met open keuken totaal circa 44m². Tweede verdieping: overloop, drie functionele slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 10 m², complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. BUITEN Aan de voorzijde een kleine tuin voor de ochtendzon, aan de achterzijde een fijne tuin op het westen met een fietsenberging, overkapping/ombouw voor o.a. kliko’s en een achterom naar de brandgang. INFO -bouwjaar 1992. -woonoppervlakte circa 144m². -inhoud circa 510m³. -de woning is geheel geïsoleerd. -energielabel A. -verwarming en warmwater d.m.v. cv combiketel Vaillant Eco FIT pro 2024. -foto's zijn gemaakt met een groothoeklens. -bekijk de uitgebreide plattegronden en video op Funda. -ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. -standaard waarborgsom-/bankgarantieregeling van toepassing. -bij de koopakte hoort geen lijst van zaken en vragenlijst. -projectnotaris Hoekstra en partners te Groningen. Aanvaarding: in overleg, kan snel.