Spicastraat 359742 LS GroningenPaddepoel-Noord

Ruimte voor het hele gezin, vijf slaapkamers én energielabel A! Deze nette tussenwoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met openslaande deuren en maar liefst twee bergingen. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een royale open leefruimte te creëren. Gelegen ten noorden van het centrum van Groningen staat deze nette tussenwoning aan de Spicastraat 35. Het gezellige winkelcentrum Paddepoel is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vind je diverse leuke en bekende winkels, horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken. Verder bevinden zich in de nabije omgeving een speeltuin, meerdere sportgelegenheden en het Zernike Complex. Daarnaast ben je op de fiets binnen 15 minuten in het bruisende centrum van de stad. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en diverse bushaltes bevinden zich dichtbij. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is ca. 29 m² ruim en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. De keuken van ca. 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Voor wie droomt van een open keuken zijn er mogelijkheden: de muur tussen de woonkamer en keuken kan worden verwijderd om een ruimtelijk open-keukeneffect te creëren. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van ca. 13, 11, 6 en 6 m². Hierdoor biedt deze verdieping volop ruimte voor een groot gezin, maar uiteraard kunnen de kamers ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vijfde slaapkamer van ca. 15 m². Deze ruimte beschikt tevens over de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de extra kamer op deze verdieping beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van ca. 44 m² met een achterom. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. In de tuin staat een berging van ca. 8 m². Daarachter bevindt zich nog een tweede berging van ca. 5 m², die momenteel als moestuin wordt gebruikt. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. KENMERKEN - Nette tussenwoning in Groningen - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Lichte woonkamer - Openslaande deuren naar de achtertuin - Mogelijkheid om een open keuken te realiseren - Maar liefst vijf slaapkamers - Achtertuin met achterom en twee bergingen - 6 zonnepanelen