Spijksterriet 89746 PH GroningenReitdiep

Met uw eigen boot 's avonds een rondje varen door de Diepenring of via het Reitdiep een dagje naar Garnwerd aan Zee of Lauwersoog? Dat zijn verrassende mogelijkheden als u kiest voor deze woning! Hier woont u op een unieke plek aan open vaarwater met zonnige tuin, ruimte én de stad binnen handbereik. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning ligt op een gewilde locatie in de wijk Reitdiep. Hier ervaart u elke dag het vakantiegevoel, terwijl alle voorzieningen van Groningen dichtbij zijn. Zernike Campus bevindt zich op loopafstand. De woning zelf biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met uitzicht over het water en een inpandige garage. Via de schuifpui en openslaande deuren loopt u zo de tuin (op het zuiden) in. De aanlegsteiger geeft de mogelijkheid om uw boot voor de deur te leggen. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor extra woonruimte of een praktijk aan huis. Ligging en omgeving De ligging in de gewilde wijk Reitdiep is een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde een rustig straatbeeld met weinig verkeer en aan de achterzijde bevindt zich het open vaarwater met staande-mastverbinding richting het Lauwersmeer. De wijk Reitdiep staat bekend om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vindt u scholen, Zernike Campus, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bent u met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum van Groningen. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met zowel schuifpui als openslaande deur naar de zonnige tuin met eigen aanlegsteiger; half open moderne (eet)keuken, voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; inpandige garage. Eerste verdieping Overloop; vier slaapkamers (ca. 14 m², ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 6 m²), waarvan één met vlizotrap naar de zolder; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via vlizotrap bereikbare (berg)zolder. Bijzonderheden Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Reitdiep; Vloerverwarming begane grond en deels eerste verdieping; 12 zonnepanelen (250 Wp); Airco geplaatst; Cv-ketel (Vaillant, 2024); Energielabel A; Inpandige garage (ca. 17 m²); Doodlopende straat; Eigen aanlegsteiger met een directe verbinding naar het Reitdiep.