Staringstraat 149721 NS GroningenDe Wijert

Op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers in Groningen Zuid? Dan zou dit em kunnen zijn. Deze ruime hoekwoning heeft een dakopbouw, een zowel zonnige als koele groene diepe tuin op zuid met een achterom en een ruime berging met overdekte veranda, waar je 's avonds nog heerlijk kunt genieten van de avondzon. OMGEVING: De woning ligt in een kindvriendelijke groene wijk, in een autoluwe straat in de woonwijk De Wijert (Groningen-Zuid). In de omgeving is het Hendrik de Vriesplantsoen, het Julianapark, en meerdere speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, sporthallen, een forumbibliotheek en het recreatiegebied Hoornsemeer. Dit maakt de locatie ook erg aantrekkelijk voor gezinnen. Zelfs de kinderboerderij in het Stadspark is met 8 minuten fietsen bereikbaar. LIGGING: Op vijf minuten loopafstand zijn zowel het winkelcentrum Overwinningsplein als het winkelcentrum Van Lenneplaan, met een ruim aanbod van winkels zoals supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Ook het Helperplein is nabij. De A28 en de N7 zijn binnen drie autominuten te bereiken en op de fiets ben je in tien minuten in het bruisende centrum van Stad. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt dus kun je ook gemakkelijk en snel met de bus richting het centrum of Hoofdstation. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met toegang naar de wc, de doorzonwoonkamer (ca. 26m²), met een deur naar de achtertuin, een vaste trap naar de verdieping en de dichte keuken (ca. 7m²) met trapkast en naast de voordeur is de toegang naar de inpandige berging (ca. 5m²). EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers (ca. 11, 10 en 10 m²), de badkamer (ca. 7m²) met douche, tweepersoons bad, wastafel en tweede toilet, bergkast (voormalige badkamer ca. 3m²) en vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Door het plaatsen van een dakopbouw is hier een ruime multifunctionele ruimte gecreëerd Deze ruimte zou je ook kunnen opsplitsen in twee slaapkamers. Bovenin deze ruimte is nog een vliering, waar ruimte is voor een tweepersoons matras. IN HET KORT: Rustig gelegen Groene omgeving Autoluwe straat Ruim Goed onderhouden 7 zonnepanelen Energie label A Tuin op zuid Heerlijke overdekte veranda Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf Tuin Tuin van ca. 81m² met een berging met veranda