Sterrebosstraat 149725 JN GroningenHerewegbuurt

Wat een heerlijk royaal en karaktervol herenhuis is dit! De ruime tuin met achterom en de ligging in de Herewegbuurt maakt het plaatje helemaal compleet. De Sterrebosstraat ligt in een hele rustige en geliefde buurt in het zuiden van de stad met Zuiderplantsoen en Sterrebos om de hoek. De woning ademt sfeer en karakter door de fraaie bouwstijl en authentieke details. De vijf slaapkamers, de twee werkkamers, de zonnige achtertuin met achterom en het (speel)pleintje aan de voorzijde maken dit huis tot een heerlijk ruim gezinshuis. LIGGING: De ligging is, zeker na de oplevering van het Zuiderplantsoen, heerlijk groen en rustig. In enkele stappen ben je in het gloednieuwe park en het Sterrebos. Wil je met de fiets naar de binnenstad dan kost je dat hooguit vijf minuten. Lopend kan natuurlijk ook. In deze buurt tref je dus echt het beste van beide. Stads wonen en toch omringd met veel groen. Met de auto zijn de uitvalswegen heel gemakkelijk en snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Bushaltes zijn om de hoek en twee treinstations liggen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree, vestibule, gang met toegang naar de kelder (ca. 6 m²), woonkamer (voormalige en suite, ca. 36 m²) met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, en de keuken (ca. 7 m²). Deze is gesloten maar kan zeker opengemaakt worden naar de woonkamer. Vanuit de keuken toegang naar de serre en aangebouwde werk/slaapkamer (ca. 4 m²). EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 15 en 7 m²) en badkamer (ca. 6 m²) met bad/douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers (ca. 8 en 14 m²) en de tweede badkamer (ca. 7 m²). en een klein dakterras, op zuid, aan de voorzijde (ca. 3 m²). BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 168 m² SNN subsidie nog beschikbaar Een pand vol karakter