Sweelincklaan 199722 JS GroningenCoendersborg

Wonen op een idyllisch plekje in Groningen-Zuid! In de geliefde wijk Coendersborg vind je deze charmante tussenwoning met vrijstaande berging, sfeervolle veranda en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige westen. Gelegen aan een rustig hofje, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen grasveld, woon je hier in alle rust én met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf autominuten zit je op de A7 of A28, terwijl je met de fiets of bus zo in de binnenstad of bij station Europapark staat. Op loopafstand vind je winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer, scholen, tennisbanen en zelfs een zwembad. De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd met veel groen en dankzij de openslaande deuren voelt de woning in de zomer als één geheel met buiten. De hele dag zon, volop privacy én een knus tuinhuis met veranda maken dit dé plek om te ontspannen. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, kantoor/studieruimte van circa 5 m², open keuken v.v. alle inbouwapparatuur en deur naar de tuin, toegang tot de kelder, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer en keuken zijn samen circa 31 m². 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) van circa 8, 9 en 16 m², de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren en een balkon, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken, ruime zolder (mogelijkheid voor een vaste trap met dakkapel). In de tuin staat nog een berging met veranda. INFO: - bouwjaar 1963; - kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR++beglazing 2022; - schilderwerk buitenom 2022; - v.v. vloerisolatie; - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2021; - voorportaal is in 2023 verbouwd tot kantoor/studieruimte; - ideale ligging aan een veldje, vlakbij de basisschool en overige voorzieningen.