Vasalislaan 969721 MC GroningenDe Wijert-Zuid

Moderne en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 2020 met dakterras, een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, een berging en een dubbele carport, gelegen in de geliefde woonwijk Helpermaar. Aan de Vasalislaan in Groningen staat deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte woning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. Het is een huis waar comfort, licht en leefruimte op fraaie wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de rustige afwerking op. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen. De hoogte van de ruimte versterkt het gevoel van openheid en maakt dit een fijne plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een strakke opstelling, veel werkruimte en een sfeervolle plek voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig samenspel tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een riante, luxe afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn licht en volwaardig in gebruik en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd en eigentijds, passend bij de rest van de woning. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede volwaardige badkamer, een berging en een royale inloopkast. Deze verdieping is daarmee uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamerverdieping of als multifunctionele etage voor logees, werken aan huis of hobby. Vanuit deze verdieping is ook het dakterras bereikbaar, wat een prettig extra element toevoegt aan het wooncomfort. De achtertuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen, beschutting en open ruimte. U treft hier meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het vrijstaande bijgebouw met riante overkapping draagt hieraan bij. Hierdoor is het een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te zitten. Centraler wonen in Groningen kan eigenlijk niet. Dit is wonen tussen de binnenstad en de rust van de natuur. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van de stad Groningen. Kortom: comfortabel, luxe en modern stads wonen in één van de mooiste wijken van Groningen. INDELING: Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang, ruime woonkamer, moderne woonkeuken en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer, tweede volledige badkamer, inloopkast, berging en toegang tot het dakterras. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlakte ca. 187 m² Perceelgrootte: 374 m² Bouwjaar: 2020 Volledig vloerverwarming Vier slaapkamers Twee badkamers Dakterras op de tweede verdieping Bijgebouw in de tuin, bestaande uit een tuinoverkapping, carport en berging 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2700 kWh Zeer aantrekkelijke woonlocatie