Verlengde Grachtstraat 309717 GH GroningenNoorderplantsoenbuurt

KORT Deze unieke en zeer sfeervolle schipperswoning op een top locatie in Groningen is een bezichtiging waard! Een woning uit 1893 welke in de afgelopen jaren is verduurzaamd (energielabel B) en gemoderniseerd, maar met behoud van de authentieke elementen van de woning. De zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen maakt het geheel helemaal af. LOCATIE De woning ligt op een mooie en populaire locatie in de stad tegen het Noorderplantsoen aan. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed. Daarnaast zijn er diverse winkels in de directe omgeving (o.a. een supermarkt) en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de binnenstad van Groningen. INDELING Begane grond: entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met kastruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met nog de oude details zoals de hoge plafonds, de ornamenten en de mooie glazen tussenwand naar de eetkamer. De eetkamer met open keuken (alles samen ca. 37m²). DDe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven en kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten heb je veel zon in de tuin en kan je hier op een zomeravond heerlijk buiten zitten. En door het vele groen rondom de tuin, zit je toch beschut. In de tuin bevindt zich ook een berging met de cv opstelling (ca. 5m²). Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 11m² en 6m²), een verrassend ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel (ca. 6m²). Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Ook de overloop is ideaal ingericht met nog meer opbergruimte, zelfs onder de vloer! ALGEMEEN - perfecte ligging nabij het Noorderplantsoen; - authentieke schipperswoning met mooie details - ideaal gebruik gemaakt van alle ruimte; - zonnige en toch beschutte achtertuin; - bouwjaar 1893; - een goed energielabel (B); LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda; - aanvaarding in overleg.