Visserstraat 559712 CT GroningenBinnenstad-Noord

Een stukje Groningse geschiedenis, met het comfort van nu – karakteristiek wonen in hartje binnenstad Wil JIJ wonen in met meer dan vier eeuwen geschiedenis, midden in de sfeervolle binnenstad van Groningen en op steenworp afstand van het prachtige Hoge der A. Aan de Visserstraat 55 vind je een bijzondere woning waar historie, karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Sommige woningen hebben een verhaal dat verder teruggaat dan je je kunt voorstellen. Dit monumentale pand, waarvan de oorsprong teruggaat tot circa 1600, is daar een prachtig voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervol en verrassend compleet woonhuis schuil, waarin authentieke elementen zorgvuldig zijn gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De eeuwenoude houten balken, bijzondere binnendeuren en historische details herinneren aan het rijke verleden, terwijl de moderne keuken, vernieuwde badkamer en goede staat van onderhoud zorgen voor het comfort van vandaag. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de warme en karaktervolle uitstraling. De zichtbare houten balken geven de woning een authentieke sfeer en vormen een mooi contrast met de lichte afwerking en moderne inrichting. De woonkamer aan de voorzijde is een prettige plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en heb je een mooi zicht op de karakteristieke Visserstraat. De houten vloer en de historische balken maken het geheel bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De combinatie van de groene keukenfronten, het houten werkblad en de robuuste balken zorgt voor een eigentijdse uitstraling die uitstekend past bij het karakter van de woning. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur uit 2020 en een koelkast uit 2024. Er is bovendien ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken en tafelen hier op een natuurlijke manier samenkomen. Ook de badkamer is helemaal van deze tijd. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met donkere wandtegels, een karakteristiek houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een douchecabine. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne voorzieningen sluit mooi aan bij de uitstraling van de rest van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Of je nu behoefte hebt aan een fijne slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van beide, de indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. Ook hier zorgen de houten vloeren, zichtbare balken en karakteristieke raampartijen voor een bijzondere sfeer. Een ander verrassend onderdeel van deze woning is de beschutte achtertuin. Midden in de binnenstad beschik je hier over een fijne eigen buitenruimte, omgeven door groen. De bestrating, houten erfafscheiding en weelderige beplanting geven de tuin een intiem karakter. Er is ruimte voor een gezellig zitje, waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een prettige plek om even aan de levendigheid van de stad te ontsnappen, terwijl alles zich op loopafstand bevindt. Ondanks de historische oorsprong is ook aan het wooncomfort en de energieprestaties gedacht. De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De cv-ketel dateert uit 2019 en ook het onderhoud is de afgelopen jaren goed bijgehouden. Zo is het platte dak eind 2024 vervangen en zijn de buitenkozijnen in 2023 geschilderd. En dan de ligging. De Visserstraat is een karakteristieke straat in het historische centrum van Groningen, op korte afstand van het Hoge der A. Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekken van de stad, met zijn historische pakhuizen, sfeervolle kades en het water dat zo kenmerkend is voor dit deel van Groningen. Ook de gezellige winkelstraten, restaurants, cafés en terrassen liggen binnen handbereik. De Grote Markt, de Vismarkt en het Noorderplantsoen zijn eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, maar met de charme van een historische woonstraat. Een pand uit circa 1600, met authentieke details en een moderne afwerking. Dat is een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Visserstraat 55 biedt de kans om te wonen op een plek waar de geschiedenis nog altijd voelbaar is, zonder in te leveren op het comfort van nu. Een bijzonder thuis op een van de meest sfeervolle locaties van Groningen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer met aansluitend de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de beschutte achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de Visserstraat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werk- en studeerkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en toilet. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte, bestrate stadstuin met groene beplanting en ruimte voor een gezellig zitje. Bijzonderheden • Monumentaal pand met een oorsprong die teruggaat tot circa 1600; • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; • Bijzondere ligging in het historische centrum van Groningen; • Op steenworp afstand van het Hoge der A en het water; • Circa 82 m² woonoppervlakte; • Energielabel B; • Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; • Karakteristieke houten balken en authentieke details; • Sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Visserstraat; • Moderne keuken uit 2020; • Keukenapparatuur uit 2020, koelkast vernieuwd in 2024; • Badkamer vernieuwd in 2020; • Plat dak vervangen eind 2024; • Buitenkozijnen geschilderd in 2023; • Goede staat van onderhoud; • Winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand; • Grote Markt, Vismarkt en Noorderplantsoen op korte afstand; • Een bijzondere combinatie van eeuwenoude historie en modern wooncomfort.