Vuursteenstraat 369743 SW GroningenVinkhuizen-Zuid

NIEUWE WOONPLANNEN? Aan de groene rand van Vinkhuizen staat Vuursteenstraat 36. Een instapklare ruime woning uit 2011 met een fijne lichtinval en vier slaapkamers. Je woont hier in de Eelderzoom, rustig en met veel groen om je heen, terwijl je in slechts 10 minuten naar het stadscentrum fietst. Ook praktisch zit je hier goed. Winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wandelen, spelen of gewoon even naar buiten hoef je nauwelijks op pad. Het Westpark ligt vrijwel voor de deur en vormt samen met Het Roege Bos en de Eelderbaan een groot ecologisch groengebied. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen, graag de natuur dichtbij heeft én snel in de stad wil zijn. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de wijk Vinkhuizen; Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand; Supermarkten op circa 600 meter afstand; Basisscholen en kinderopvang op circa 500 meter afstand; Bibliotheek en overige wijkvoorzieningen in de nabije omgeving; Het centrum van Groningen is goed per fiets bereikbaar; Openbaar vervoer in de omgeving; Goede bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal (ca. 6m2); Toiletruimte; Meterkast; Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (ca. 31m2); Trapkast; Keuken met inbouwapparatuur (ca. 13m2). EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 7m2); Vier slaapkamers (ca. 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2); Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet (ca. 5m2); Separate wasruimte (ca. 2m2). TUIN: De woning beschikt over een eigen tuin die een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De vrijstaande berging is vanuit de tuin bereikbaar en zorgt voor volop praktische opslagruimte. BERGING: Berging (ca. 11m2), geschikt om bijvoorbeeld fietsen te stallen en andere zaken. PARKEREN: Parkeren op eigen terrein en gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Groene omgeving; Parkeren op eigen terrein; Geschikt voor gezinnen én thuiswerkers; Vier slaapkamers; Ruime woonkamer met openslaande deuren; Diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand; Centrum van Groningen goed per fiets bereikbaar. BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.