Willemstraat 239725 JA GroningenHerewegbuurt

Stap terug in de tijd en ervaar de charme van de 19e eeuw! Deze prachtige monumentale woning, is gelegen aan de geliefde Willemstraat in het bruisende hart van Groningen. Deze bijzondere woning heeft een vernieuwde badkamer en een nieuwe cv-ketel. In de tuin, gelegen op het zuiden, is het heerlijk vertoeven, zeker op zonnige dagen. Maar ook ligt het Zuiderplantsoen om de hoek! De woning ligt in de sfeervolle Herewegbuurt van Oud-Zuid, waar rust en stadse levendigheid worden gecombineerd. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige cafés, en het bruisende stadscentrum. Ook het station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je op steenworp afstand van alle stadse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van de charme en intimiteit van een karakteristieke straat. Een extra pluspunt is dat je hier vrijwel altijd voor de deur kunt parkeren. Dit was de eerste straat die destijds gebouwd was buiten de stadsgrenzen, door De Bouwvereeniging, later in gebruik bij de Groningse rijwielfabriek Fongers, waar hier medewerkers en bij de grotere woningtypen zelfs het management werden gehuisvest. Willemstraat 23 maakt deel uit van dit bijzondere ensemble: een huis met een verhaal, zichtbaar in de gevels, voelbaar in de ruimtes. Een mooie samensmelting van authentieke details met hedendaags comfort. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de vernieuwede badkamer met douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De woonkamer valt direct op door het statige, hoge plafond van circa 3,45 meter en de grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook staat er een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige stadstuin. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een overloop die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of eventueel als extra slaapruimte van ca. 10 m². Sterke punten en bijzonderheden: • Unieke ligging in de stad, in de geliefde Willemstraat. • Monumentale woning met een rijke historie. • Goed onderhouden Rijksmonument. • Mogelijkheid om, afhankelijk van de voorwaarden, gebruik te maken van SOK-subsidie voor onderhoud en verbouwing. • Wonen in een nostalgisch straatje met karakteristieke lindebomen. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuiden.