Willemstraat 99725 JA GroningenHerewegbuurt

In een van de meest karaktervolle straten van Groningen staat Willemstraat 9. Hier woont u op steenworp afstand van de binnenstad, het station en de uitvalswegen, maar met een rust, charme en intimiteit die zeldzaam is in de stad. Deze monumentale arbeiderswoning, gebouwd in 1870, ademt geschiedenis en eigenheid. Met circa 85 m² woonoppervlakte en een beschutte stadstuin is dit een woning die verrassend royaal aanvoelt, zonder haar bescheiden karakter te verliezen. EEN STRAAT MET EEN VERLEDEN De bebouwing aan de Willemstraat behoort tot het oudste, nog bestaande bouwproject dat vóór de slechting van de stadswallen tot stand kwam. Een stukje Groningen dat de tand des tijds heeft doorstaan. Ooit gebouwd door De Bouwvereeniging, later in gebruik bij de Groningse rijwielfabriek Fongers, waar hier medewerkers — en bij de grotere woningtypen zelfs het management — werden gehuisvest. Willemstraat 9 maakt deel uit van dit bijzondere ensemble: een huis met een verhaal, zichtbaar in de gevels, voelbaar in de ruimtes. INDELING Via de entree betreedt u de royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich aan de rechterzijde de woonkamer, intiem en rustig gelegen. Aan de linkerzijde vinden we de werkkamer met hoogslaper. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is modern, functioneel en biedt uitzicht op de tuin. Tegenover de keuken ligt de eetkamer of indien gewenst ook te gebruiken als slaapkamer. Via de achterdeur stappen we de stadstuin in: een beschutte buitenruimte waar de stad even op afstand lijkt en gelegen op het zuiden. Vanuit de keuken is de bovenverdieping te bereiken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die tevens als slaapkamer dienst kan doen, evenals een tweede slaapkamer. Ruimtes met karakter, schuine lijnen en een intieme sfeer die uitnodigen tot slapen, lezen of werken. BIJZONDERHEDEN - unieke ligging in de stad - monumentale woning met een rijk verleden - circa 85 m² woonoppervlakte - voorzien van 6 zonnepanelen - cv installatie vernieuwd in november 2025 Aanvaarding in overleg, maar een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden. Waarborgsomregeling van toepassing evenals een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule