Wimpel 199733 BJ GroningenLewenborg-Noord

Op een mooie locatie in de wijk “Lewenborg” nabij het natuurgebied Noorddijk en op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum Lewenborg en op 10 minuten fietsen van de Kardingerplas en sport- en recreatiegebied Kardinge ligt deze uitgebouwde Eindwoning met stenen berging aan de voorzijde en houten berging en overkapping in de tuin. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkeuken (ca. 13m²) met gezellige eetbar, L- vormige ruime tuingerichte woonkamer (totaal ca. 35m²) met schuifpui naar de tuin, bergkast, tussenhal met toilet en trapopgang. Verdieping: ruime overloop, Slaapkamer 1 (achterzijde) ca. 20 m² met airco, Slaapkamer 2 (voorzijde) ca. 10m², Slaapkamer 3 (aan de voorzijde) groot ca. 7 m². Badkamer: uitgebouwde luxe badkamer met ligbad, wasmeubel, toilet en inloopdouchehoek. Wasruimte: bergruimte met aansluitpunt voor de wasmachine en opstelling voor de cv-ketel. Tuin: een fijne brede achtertuin, welke is ingericht met twee bestrate terrassen voor de zonnige dagen. De berging met overkapping geven bescherming tegen teveel zon. De tuin is om het huis bereikbaar. Info: - uitgebouwde woonkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en schuifpui; -keuken is compleet uitgevoerd met een eetbar v.v. een houtlook aanrechtblad met quooker, inductie kookplaat, afzuigkap op hoogte, vaatwasser, combioven en groot model koel/vriescombinatie, koffiemachine; -Isolatie: overal dubbele beglazing, dakisolatie en bodemisolatie; -Verwarming: een moderne cv-combiketel van bouwjaar 2021; - de zijgevel van de woning is voorzien van muurisolatie. Het dak van de uitbouw is een sediment dak en de 14 zonnepanelen maakt het mede dat voor deze woning een energielabel A is. -Bouwjaar 1974, inhoud 388 m³, woonoppervlakte 112 m², perceelgrootte 164 m²; -Verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding: In overleg