Wimpel 509733 BK GroningenLewenborg-Noord

Deze zeer goed onderhouden woning heeft drie slaapkamers en zowel een goede voor- als achtertuin. Hierdoor heb je altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten. De woning is sfeervol en warm ingericht; hier is het heerlijk thuiskomen! Naast dat de woning instapklaar is, kun je hier ook energiezuinig wonen dankzij de energiebesparende maatregelen die de afgelopen jaren zijn gedaan. Als je van rust, groen en natuur houdt zit je hier goed! De woning is gelegen aan de rand van Lewenborg, met achter de woning een parkje, fietspad en weilanden. De wijk heeft alle voorzieningen en het recreatiegebied "Kardinge" ligt binnen handbereik. De binnenstad van Groningen is goed met de fiets of de bus te bereiken en met de auto ben je zo op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 33 m² met (mogelijkheid tot) sierhaard en aansluitend de eetkamer met deur naar de achtertuin. De open keuken heeft een nette keukenopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De hal met trapopgang biedt eveneens toegang tot de nette toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 10 en 5 m², badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De berging is voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling. BUITENRUIMTE De woning heeft een achtertuin op het noorden met een vrije ligging aan de achterzijde en een stenen berging. De voortuin is eveneens beschut en dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De woning is gelegen aan een groenstrook en parkeerplekken, waardoor kinderen ook gerust buiten kunnen spelen. GOED OM TE WETEN - zeer nette woning, geheel instapklaar; - voorzijde eerste verdieping heeft zonwering; - schilderwerk buitenom gedaan in 2023 (kozijn voordeur 2025); - grotendeels voorzien van HR++ glas; - er zijn 8 zonnepanelen geplaatst (2022); - cv-ketel Intergas hybride (huur via Warmgarant); - goed geïsoleerd en energielabel A; - aanvaarding in overleg.