Wingerdhoek 239713 NS GroningenBloemenbuurt

Welkom in deze karakteristieke en sfeervolle woning in Het Blauwe Dorp! Een heerlijk lichte woning op een bijzondere locatie in Groningen, waar historische charme, groen en stadse levendigheid samenkomen. Het Blauwe Dorp, het oudste gedeelte van de Oosterparkwijk, staat bekend om zijn karakteristieke architectuur en dorpse sfeer. De woning ligt aan de rand van de wijk, direct bij het prachtige Pioenpark met zijn vijvers en groene wandelpaden. Een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of te ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Groningen op slechts vijf minuten fietsen en bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en eethoek, een ruime slaapkamer op de verdieping en een badkamer. Daarnaast beschik je over een stadstuin en een ruime fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte. Een fijne combinatie van karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging in de stad! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en garderobe. Vanuit de entree kom je in de woonkamer met open keuken en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de aanbouw, waar zich het toilet en de bijkeuken/berging bevinden. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de royale slaapkamer, die dankzij het hoge plafond een ruimtelijk gevoel heeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een stortdouche, een tweede toilet en een wastafel. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen, ruime fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning in het monumentale Blauwe Dorp - Bijdrage beheer vereniging: € 59,48 per maand - Grond uitgegeven in erfpacht - Geen mijnbouwschade geclaimd - Aanvaarding kan snel