Zagerij 169713 DD GroningenDamsterbuurt

Deze riante en uitgebouwde woning ligt op een ideale plek vlakbij de binnenstad maar aan een rustig en groen hofje. De woning beschikt over een ruime woonkeuken, een woonkamer met uitzicht over de tuin, drie grote slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij de ruime opzet zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. De kunststof kozijnen met HR++ glas en de zonnepanelen dragen bij aan het energielabel A. Een groene tuin op het zuidoosten, voldoende parkeergelegenheid achter de woning en een houten berging maken het plaatje compleet. Hier is het heerlijk rustig wonen, maar heb je alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree in de hal in de uitbouw, met hier een lichtkoepel en bergruimte achter de schuifwanden. Een deur biedt toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken heeft aangenaam veel lichtinval door de dakramen en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde kom je in de riante woonkamer. Een deur biedt hier toegang tot het terras en de achtertuin. In de tweede hal bevinden zich een berging, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (ca. 20m² en 14m²) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: De trap op de overloop leidt naar een ruime multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met hier de cv-opstelling (Remeha Avanta in eigendom), spoelbak en toegang tot de derde slaapkamer. Tuin: De groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een terras, borders met diverse planten en bloemen, een vrijstaande houten berging en een schuttingdeur naar de achtergelegen parkeerplaats. Bijzonderheden: * Royale woning aan rustig hofje dichtbij binnenstad; * 3 slaapkamers (eenvoudig extra kamers te creëren); * Moderne badkamer; * Recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; * Zonnepanelen; * Energielabel A; * Groene tuin op het zuidoosten; * Géén aanspraak gemaakt op IMG vergoeding of SNN subsidies; * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.