Zilvermeer 349735 BB GroningenZilvermeer

IN VERBAND MET DE GROTE INTERESSE ZIJN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK In één van de meest geliefde wijken van Groningen ligt deze goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-één kap met aangebouwde stenen garage en carport, alsmede een houten overkapping. Aan de voorzijde van het huis is een keurig aangelegde tuin en een ruime oprit voor twee auto’s. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin met een fijne pergola bekleed met de grandioze Blauwe Regen over het ruime terras die plaats biedt aan een heerlijke picknick bank voor een gezin. Tevens is er nog een prachtige overkapping voor de gezellige late zwoele avonden. Of eventueel op een fraai terras aan een waterweg. De woning ligt in de waterrijke wijk Zilvermeer, aan het natuur- en recreatiegebied Kardinge. De ligging is verder ideaal ten opzichte van winkels, uitvalswegen en natuur, kortom: een comfortabel, heerlijk gezinshuis op een geweldige plek! Indeling: hal met toilet, zonnige woonkamer v.v. een gezellige gaskachel, tuingerichte keuken met tuindeur en hoekopgestelde keukenblok met natuursteen aanrechtblad v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en koffiemachine. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken en woonkamer zijn samen ca. 40m2. Vanuit de keuken is de bijkeuken, alsmede de garage bereikbaar. In de bijkeuken (12m2) is aansluiting voor de wasmachine en biedt voldoende ruimte aan nog meer witgoed. 1e Verdieping: overloop met cv-kast met de hetelucht verwarmingsketel en cv-ketel voor warm water, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de verdieping zijn verder 3 slaapkamers van 8, 8, en 5 m2. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten. 2e Verdieping: overloop en slaapkamer (7m2) Info: - woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het schilderwerk is van 2024 - woning is op de begane grond volledig voorzien van rolluiken - de woning is in 1996 gebouw, heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en is gelegen op een perceel van 312 m2 - de woning ligt aan een autoluwe straat voor alleen bestemmingsverkeer - het perceel grenst achter aan vaarwater - de woning energiezuinig door de standaard isolatie en de 10 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A - de woning is uitgevoerd met een waterontharder - de keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Voor een heerlijk kopje koffie is een koffie machine geïnstalleerd - de badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset - het terras is overkapt met een pergola begroeid met een prachtige blauwe regen - de overkapping is voorzien van elektra - aan het vaarwater is een terras met mogelijkheid voor het plaatsen van een bootje - de ruime carport biedt plaats voor je auto - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing