Petrus Campersingel 31-629713 AD GroningenGorechtbuurt

KORT Sfeervol, netjes en rustig gelegen appartement met een verrassend grote achter- en zijtuin, gelegen op een centrale locatie aan het centrum van Groningen! Dit comfortabele appartement beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en badkamer mrt separaat toilet. Verder een eigen parkeerplaats onder de carport aan de tuin én een inpandige berging in het souterrain. Dankzij de rustige ligging en tegelijkertijd de directe nabijheid van de binnenstad, het UMCG en diverse voorzieningen woon je hier op een unieke plek waar comfort en locatie perfect samenkomen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de geliefde Petrus Campersingel, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen die de binnenstad van Groningen te bieden heeft. Het UMCG, de Stadsschouwburg, gezellige horeca, winkels en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig met veel privacy en groen rondom de woning. Een ideale locatie voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met buitenruimte en eigen parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de centrale entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderobenis. De woonkamer (ca. 27 m2) is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin ontstaat een fijne leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras en de tuin in. De open keuken (ca. 5 m2) is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, en gaskookplaat met afzuigkap. En bovendien voorzien van veel bergruimte in vaste kasten: achter de keuken ligt een praktische provisie-/inloopkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, daarnaast zit de CV ketel in een vaste kast. Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 13 m². De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand en heeft zicht op groen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. TUIN Een absoluut pluspunt van dit appartement is de riante achter- (9,5 bij 6,3 m.) en zijtuin (ca. 2,80 bij 6,9 m.) De achtertuin ligt op het zuidoosten. Voor een appartement in de binnenstad is deze buitenruimte uitzonderlijk ruim en biedt het volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te recreëren en van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich bovendien de carport met een eigen privé parkeerplaats. Daarnaast is er een fietsen berging in souterrain van voorgelegen gebouw aanwezig. ALGEMEEN Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 58 m² en beschikt over een nette laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement. De woning is netjes onderhouden en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel buitenruimte en een uitstekende ligging nabij de binnenstad en het UMCG. Dankzij de eigen parkeerplaats, royale tuin en praktische bergingen is dit appartement bijzonder compleet te noemen. Actieve Vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 155,- per maand. LET OP - KCAF: funderingsrisico ABC - ouderdomsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg. Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.