Achter het Tolhuis 16247 EL GronsveldRijckholt

In het geliefde Rijckholt, gelegen aan een autoluwe straat, bieden wij deze vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van 851m2. Het betreft een fijne en ruime gezinswoning met o.a. een grote woonkamer met open keuken, 2 bijkeukens, 2 slaapkamers, ruime garage (geschikt voor 3 auto’s), tuin op zuiden met groot tuinhuis en zwembad! Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Indeling Begane grond Middels de entree voorzien van een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De entree, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een wit marmeren vloertegel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de zijtuin door middel van openslaande deuren bereikbaar. De open keuken voorziet in een hoekopstelling keuken met een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aparte koelkast in bijkeuken. Middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een counter met 4-pits gasfornuis en spoelbak. Via deze bijkeuken is de technische ruimte bereikbaar alwaar de cv-ketel is geïnstalleerd. Zowel de bijkeuken als de technische ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking. Verdieping Vanuit de entree is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers zijn resp. ca. 19 en 31 m² groot en voorzien van een gestoffeerde vloerafwerking. De slaapkamer van ca. 31m² heeft een afgesloten bergruimte van 2.88 x 2.87 meter. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een riante voor- en zijtuin. De voortuin is op het zuiden georiënteerd en voorziet in een bekiezeld terras met groene aanplant. Middels een elektrische toegangspoort is de op- en afrit naar de vrijstaande garage (11 x 5.6 meter) bereikbaar. De zijtuin is voorzien van een zwembad en een royaal tuinhuis/kapschuur (11 x 4,5 meter) waar het heerlijk zitten is, zowel op warme als koudere dagen. Tevens is in de zijtuin een tweede terras. Vanaf deze woning is het gemakkelijk om door te lopen naar het Savelsbos, dat volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en andere buitenactiviteiten. De rust en ruimte in deze omgeving zijn een ware verademing! Verdere bijzonderheden - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming - In 1998 is de woning herbouwd en volledig geïsoleerd - Voorzien van 14 zonnepanelen. Omgeving Rijckholt/Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Rijckholt, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt dit dorp het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Rijckholt ligt op 1 km van Gronsveld. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Rijckholt/Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.