Broekstraat 426247 BS GronsveldGronsveld

Broekstraat 42 – Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte en comfort! Welkom aan de Broekstraat 42: een instapklaar, modern tussengelegen woonhuis waar sfeer, licht en praktisch wonen perfect samenkomen. Met een royale woonoppervlakte op een perceel van 204 m² is dit dé plek voor wie ruimte en comfort zoekt in een fijne woonomgeving. Wonen & genieten Bij binnenkomst valt direct het strakke afwerkingsniveau op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw/serre met aluminium schuifpui en grote raampartijen. Hier geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is voorzien van strak stucwerk, een moderne PVC-vloer (2021) en airconditioning, met zelfs de mogelijkheid voor een tweede unit. De open keuken (2021) is een echte eyecatcher: modern, greeploos uitgevoerd in RAL 9010 en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bosch oven, inductiekookplaat, vaatwasser, royale koelkast, composiet werkblad en een stijlvolle RVS afzuigkap. Koken wordt hier een feestje! Praktisch & comfortabel Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging, volledig betegeld en voorzien van verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra pluspunten zijn de vernieuwde meterkast (2021), glasvezel en grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop en keurig afgewerkte kamers met laminaatvloeren en volledig gestucte wanden (2025). De badkamer is functioneel en volledig betegeld, voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator – met ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met twee Velux dakramen, veel bergruimte en de opstelling van de HR CV-ketel (huur, 2013). Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met recht van overpad – praktisch én prettig. Extra’s die het verschil maken: - Kunststof kozijnen & deels rolluiken - Trapkast met voorbereiding voor extra toilet boven - Aluminium schuifpui - Glasvezelaansluiting - Energielabel C Gelegen in de gewilde wijk Gronsveld, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een modern afgewerkt, verrassend ruim en licht woonhuis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een eigentijdse uitstraling! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.