Harmonieweg 76247 BV GronsveldGronsveld

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en gewilde locatie in Gronsveld ligt deze half vrijstaande woning met garage, die al ruim 90 jaar in familiebezit is geweest. De ruime woning beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een badkamer op de begane grond, een vaste trap naar de zolderverdieping en een royale tuin met praktische zijingang. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt het natuurgebied het Savelsbos zich op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Via een deur in de entree is de kelder toegankelijk. Deze praktische kelderruimte van circa 24 m² biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van provisie, voorraad en andere spullen. Daarnaast is de ruimte uitermate geschikt voor het plaatsen van een (extra) koelkast en/of vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree wordt u direct verwelkomd door de prettige en verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en keurig onderhouden woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename en natuurlijke lichtinval. De aanwezige open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een comfortabele airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer loopt u naadloos door naar de keuken. De goed onderhouden keuken, met een oppervlakte van circa 12 m², is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De aanwezige raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de toiletruimte als de badkamer op de begane grond. De nette toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern hangcloset. De eveneens goed onderhouden badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak op de begane grond. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een inbouwkast en comfortabele airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. -Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 44 m² en biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Eigendom). -Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die zowel via de keuken als via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar is. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met een ruim terras, plantenborders en een gazon, wat zorgt voor een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping met lichtstraat van circa 15,5 m², waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van lange avonden buiten. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage, een naastgelegen berging en een separate berging. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. -Garage: De ruime garage van circa 14 m² is voorzien van een tegelvloer en bereikbaar via de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of het opslaan van diverse spullen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt en het geheel nog functioneler maakt. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half vrijstaande woning met garage en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.