Achterland 272964 LA Groot-AmmersGroot-Ammers-Buitengebied-Zuid

Gelegen op een prachtige locatie in het Achterland: ROYALE VRIJSTAANDE WONING met STENEN GARAGE en MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (totaal ca. 190 m²). Landelijk gelegen met rondom vrij uitzicht over de polder. Veel gebruiksmogelijkheden door het ruime perceel en de bijgebouwen, denk aan: wonen-werken / ZZP-er / hobbymatig houden van dieren / (pre)mantelzorg Het perceel heeft een prima ligging met een goede lengte/breedte verhouding: aan de voorzijde uitzicht over het Achterland, aan achterzijde de vrijheid van de polder. De woning is van degelijke bouwkundige kwaliteit en is gebouwd in 2003. Van binnen is de woning gedateerd: een mooie gelegenheid om de woning naar eigen idee en smaak te maken. * 5 slaapkamers / 2 badkamers * twee houtkachels aanwezig * twee opritten: een oprit naar de woning en een oprit via het aangrenzende perceel naar de nieuwgebouwde loods * beschoeiing rondom de woning * bestemming ‘wonen’ met één wooneenheid * goede bereikbaarheid naar de provinciale weg De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar woonhuis en dubbele garage ca. 2003 Bouwjaar loods ca. 2020 Woonoppervlakte woonhuis ca. 147 m² Oppervlakte bijgebouwen ca. 191 m² Perceelsoppervlakte 4116 m² (hoofdperceel 1666 m², aangrenzend perceel 2450 m²) Inhoud ca. 500 m³ De omgeving: Het dorpje Groot-Ammers (gemeente Molenlanden) is centraal gelegen. Wonen in Groot-Ammers betekent wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen met goede bereikbaarheid naar Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam. In Groot-Ammers zijn alle dagelijkse voorzieningen (supermarkt, bakker, slager e.d.), winkels, basisscholen e.d. te vinden. Nieuwsgierig geworden en meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen. INDELING BEGANE GROND Hal met trapopgang en meterkast Op de begane grond zijn twee woonkamers met keuken (inwoning), beiden bereikbaar via de hal: Woonruimte -1- : ca. 30 m², met open keuken (2004), woonkamer en toilet Woonruimte -2- : ca. 30 m², met open keuken (2004), woonkamer en toilet Slaapkamer -1- : 3.50 x 2.05 m met aansluitend een badkamer Badkamer -1- : 2.20 x 1.95 m, met ligbad, wastafel en designradiator Bijkeuken : 2.90 x 1.50 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en achterdeur 1E VERDIEPING Overloop Slaapkamer -2- : 3.60 x 4.55 m Slaapkamer -3- : 5.25/3.40 x 3.10 m Badkamer -2- : 3.00 x 2.80 m, met ligbad, inloop-douche, toilet, wastafel, designradiator en met dakkapel Slaapkamer -4- : 4.50 x 3.05 m Slaapkamer -5- : 3.50 x 3.15 m Technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine/droger STENEN GARAGE : ca. 10.45 x 6.15 m / 65 m², met bergzolder (vaste trap/nokhoogte ca. 3.25 m) DIERENVERBLIJF : ca. 7.50 x 5.85 m / 44 m², met dubbele schuifdeur en hooizolder MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (bouwjaar ca 2020): ca. 11.25 x 7.25 m / 82 m², met loopdeur, overheaddeur en een vaste trap naar de verdieping (h = ca. 2.00) DIVERSEN * Energielabel A * CV-ketel bouwjaar: 2003 / onderhoud: 2025 * Begane grond en verdieping: beton vloeren * Dak-, muur- en vloerisolatie * Vloerverwarming begane grond * Mechanische ventilatie-unit met warmte-terugwin-unit * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing * Rookkanaal aanwezig / geveegd ca. 2023 * Glasvezel tot in de meterkast aanwezig * Bestemming: Wonen (hoofdperceel) en Agrarisch (aangrenzend perceel) * Eén woonbestemming * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.