Fuutlaan 12964 DB Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Exclusieve villa met multifunctionele ruimte: perfect voor wonen en werken! Op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en duurzame woning met ongekende mogelijkheden? Deze prachtige vrijstaande villa biedt niet alleen luxe en ruimte, maar ook een unieke multifunctionele ruimte van circa 30 m² met een eigen entree en toilet. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis – denk aan een boekhouder, fysiotherapeut of andere ondernemer – maar de woning is met deze ruimte ook perfect te gebruiken als mantelzorgwoning of kangoeroewoning. Luxe en comfort met een hoogwaardige afwerking De villa beschikt over een riante living met een open keuken, waar stijl en functionaliteit samenkomen. De hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Duurzaam en energiezuinig Deze villa is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. Dankzij goede isolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 31 zonnepanelen geniet u van een optimaal wooncomfort en zeer lage energiekosten. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A! Binnen én buiten genieten De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een ruim gazon, veel (volwassen) beplanting en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is een moderne veranda waar u het hele jaar buiten kunt zitten. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en er is zowel een carport als een oprit waardoor er parkeergelegenheid is voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze woning biedt alles wat u zoekt: luxe, ruimte en veelzijdigheid. Interesse? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! GLOBALE INDELING Begane grond: de woning is eigenlijk op te delen in 2 gedeelten. Laten we beginnen met het woongedeelte: er is een riante living van circa 58 m² met een open keuken. Door de grote ramen rondom en de schuifpui is het een heerlijk lichte ruimte. In de zithoek is een sfeervolle haard geplaatst. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is een moderne rechte unit geplaatst en een hoge kastenwand met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, Quooker en een ingebouwde koffiemachine. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met vaste kasten en een loopdeur naar de tuin. Voor het tweede gedeelte lopen we door de hal en via de werkkamer naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte beslaat een oppervlakte van circa 30 m² en is voor veel doeleinden te gebruiken. Het is een ideale ruimte voor een kantoor-/ of praktijk aan huis, maar ook perfect als mantelzorgwoning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en eigen toiletruimte. Tot slot is er toegang tot de aangebouwde garage van ruim 20 m². De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, een uitstort gootsteen en heeft een grote vliering. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig van circa 21 m², 15 m² en 2x 10 m². Het gemak van 4 slaapkamers maakt deze woning zeer geschikt voor grotere gezinnen. Daarnaast zijn er 2 luxe badkamers: 1 badkamer met een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel en 1 badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Zo hoef je nooit te wachten op een gezinslid dat de badkamer bezet houdt! Tot slot is op deze etage een aparte wasruimte gemaakt (onder het schuine dak) en er is een afgesloten technische ruimte. Vliering: de vliering ligt over de gehele lengte aan de rechterzijde van de woning en bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Een ideale bergruimte met een nokhoogte van circa 1.50 m¹. BUITEN De woning staat op een ruim perceel van 770 m². De tuin is zeer verzorgd aangelegd en onder andere voorzien van een strak gazon en diverse perken met vaste beplanting. Er is een bewateringsinstallatie in het perceel aangelegd. Achter de woning is een moderne veranda gerealiseerd met een aangebouwde fietsenschuur en een houtopslag. Ook is er nog een losse houten berging in de tuin aanwezig. Er is voldoende plaats om uw auto(’s) op eigen terrein te parkeren. Er is zowel ruimte op de oprit als onder de carport. Ook kan de aangebouwde garage worden gebruikt voor het stallen van een auto. Het centrum van Groot-Ammers met het winkelplein, de scholen en andere voorzieningen is op korte afstand aanwezig. Voor de stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn historisch Gorinchem en Zilverstad Schoonhoven (via pont) dichtbij. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn binnen circa 45 autominuten bereikbaar.