Hertog Albrechtstraat 3821613 GZ GrootebroekPrincenhof Grootebroek

Ruime eengezinswoning met maar liefst ca. 136m² woonoppervlakte! Door de uitgebouwde serre, aanwezige dakkapel en breedte van bijna 6m beschikt de woning over 4 grote slaapkamers, ruime woonkamer met tuinkamer, praktische bijkeuken en riante keuken met aansluitend de bijkeuken. De gehele woning is voorzien van doorgelegde laminaat vloeren en is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0228-521052! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en nabij winkelcentrum 'Het Streekhof'. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik o.a. diverse scholen, sportgelegenheden en speeltuinen. De uitvalswegen richting de Markerwaarddijk richting Flevoland en de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Den Oever zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/ hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is van goed formaat en aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine-opstelling. De woonkamer is bereikbaar via de keuken en ruim opgezet, mede door de fijne breedte van de woning. De woonkamer is straatgericht en voorzien van grote raampartijen. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd in de serre, hierdoor komt er nog steeds veel natuurlijke lichtinval binnen. Via de keuken is de achtertuin middels de loopdeur te bereiken. Via de eetkamer is de achtertuin middels een schuifpui te bereiken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De volledige verdieping is voorzien van recht opgetrokken wanden, wat alle ruimtes éxtra ruim maakt. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: bereikbaar via de vaste trap tref je een ruime overloop met toegang tot de ruimte voor de opstelling cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2023). De 4de slaapkamer is van ruim formaat en is voorzien van een groot dakraam en dakkapel. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar middels het achterom. De achtertuin is in verzorgde staat en heeft een fijne diepte-en breedte. Aan de achterzijde zit je extra vrij, hier tref je namelijk geen achterburen. Optioneel: in de directe omgeving, nabij de woning, bieden wij separaat een garagebox aan. Bijzonderheden: - Energielabel C; - 4 Grote slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het westen met vrij uitzicht; - Aangebouwde serre; - Nette badkamer; - Gelegen nabij het winkelcentrum en NS-treinstation; - Optioneel extra garagebox. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig