Molenstraat 201613 JZ GrootebroekOud Grootebroek

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 3 september en zaterdag 5 september. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand, stijlvol én aan vaarwater: dit in 2013 gebouwde woonhuis, nabij het centrum van Grootebroek, brengt stijl, duurzaamheid en buitenleven op overtuigende wijze samen. Op een welhaast idyllische ligging, groenrijk aan de achterzijde en voor gesitueerd aan de sfeervolle Molenstraat, beantwoordt het geheel aan een indrukwekkende mix van gedroomde pluspunten. Een ruime oprit met plek voor twee auto’s en de grote schuur dragen bij aan een meer dan comfortabele woonbeleving. De strak aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over meerdere terrassen, een pergola, kunstgras en een veranda met glazen schuifdeuren. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet. Het woonhuis en het perceel van 385 m2 verhouden zich op fraaie wijze tot elkaar. Tegelijkertijd is ook de technische en constructieve basis hier indrukwekkend: het jonge huis, gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt over energielabel A. Ook de 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, dragen bij aan de duurzaamheid. Binnen wacht een hedendaags en smaakvol interieur. Het hoge afwerkingsniveau en de stijlvolle materiaalkeuzes vallen direct op, terwijl buiten het groen en vaarwater achter de openslaande deuren voor een verrassend vrij woondecor zorgen. De living beschikt over een lichte visgraatvloer, met vloerverwarming, strakke wanden en plafond en er is gekozen voor een cinewall met sfeerhaard en akoestische wandpanelen. De keuken is uitgevoerd in een modieuze kleurstelling en ingericht met de gewenste inbouwapparatuur. Zonder directe overburen, en met zicht op groen, vormt dit een fijne plek in huis. Ook de tuingerichte woonkamer biedt volledige privacy, zonder inkijk of bebouwing achter. De indeling en maatvoering is doordacht, met de hal, garderobe, toilet en trapopgang in het midden. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd; de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich achter en beschikt over een kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet en beschikt eveneens over vloerverwarming. De separate wasruimte biedt plaats aan de was- en droogopstelling en de CV-installatie. Via een vlizotrap wordt de bergzolder over de volledige lengte van het huis bereikt. De woning is gelegen aan de geliefde Molenstraat. De dubbele oprit is eveneens een pluspunt bij thuiskomst en ook de achterom, langs de woning, ontbreekt niet. De straat is rustig, autoluw en daarmee kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en winkelcentrum Streekhof bevinden zich allen op korte afstand. Ook openbaar vervoer is vlakbij en uitvalswegen worden gemakkelijk bereikt. Daarmee combineert deze plek de rust en vrijheid van wonen aan het water, met een hoge mate van privacy, met een mooie ligging op het dorp en alles in de buurt.