Schouwwagen 651613 CG GrootebroekOostersluis

Vrijstaande, geschakelde woning met garage, oprit, slaapkamer en badkamer op de BG en energielabel B! Deze vrijstaande, geschakelde woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Met een woonoppervlakte van 123 m², vier slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte. Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is ruimte om een auto in de garage te plaatsen. Verder kenmerkt het woonhuis zich door een lichte woonkamer, open keuken en een grote aanbouw aan de achterzijde met daarin een bijkeuken, badkamer en een slaapkamer met inloopkast. De heerlijke besloten tuin is gesitueerd op het zonnige westen, geeft u veel privacy en maakt het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen. De ligging van de woning is uitstekend. U woont hier in een rustige buurt met veel groen en nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum Streekhof, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, sportvoorzieningen, scholen en de gezellige binnenstad van Enkhuizen bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie zijn het Streekbos en het Markermeer gelegen op fietsafstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal met vide is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de living. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door het grote raam aan de voorzijde, dat zorgt voor een aangename lichtinval. Er is plaats voor een gezellige zithoek en de moderne vloer zorgt voor een mooi geheel. Ook aan comfort ontbreekt het niet. Er is vloerverwarming aanwezig en de pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt, wat vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. In het deel tussen de zitkamer en de keuken is er plaats voor een grote eettafel. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, dat zorgt voor een krachtig accent. De opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak, waardoor koken een plezier wordt. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, heetwaterkraan, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet u hier van prettig daglicht en een rustige sfeer tijdens het koken. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Bijkeuken Via de keuken komt u uit in de bijkeuken. Hier is plaats voor de witgoedapparatuur en er is toegang tot de garage en de slaapkamer. Slaapkamer Nog een voordeel is de slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een airco en is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Er is plaats voor een groot bed en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. De kamer staat in verbinding met een ruime inloopkast en de badkamer op de begane grond. Badkamer Aansluitend vinden wij de badkamer, en wat voor een! Modern en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De ruimte is afgewerkt met luxe tegels, vloerverwarming en spotverlichting. Door de indeling is dit een praktische en complete ruimte voor dagelijks gebruik. Garage De garage is aangebouwd in steen en heeft aan de voorzijde dubbele deuren. Geschikt voor de auto, fietsen of berging. Voorzien van elektra, water, dakisolatie en muurisolatie. Er is een lange oprit naar de garage, met elektrische laadpaal en plaats voor de auto, aanhangwagen of een camper. 1e verdieping Via een vaste trap komen we uit op de overloop. Er is toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamers Op de etage bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers. De kamers hebben verschillende afmetingen en zijn perfect voor een gezin of om in te richten als werk- of logeerkamer. Badkamer De 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. De dakkapel is vervangen in 2025 en zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. 2e verdieping Een vlizotrap leidt u naar de 2e verdieping, die nu in gebruik is als bergzolder. Deze verdieping biedt een zee aan opbergruimte en is ideaal voor het netjes bewaren van seizoensspullen, koffers of andere grote items. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel. Tuin Via de openslaande deuren in de keuken is er toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy, doordat er een groenstrook aanwezig is aan de achterzijde. Een plaatje, deze tuin! Mooi aangelegd, goed verzorgd en 's avonds is de tuin sierlijk verlicht. Zowel de voor- als achtertuin zijn schitterend aangelegd met keurige bestrating en diverse rijkelijk gevulde borders. Met meerdere zitjes en een grote overkapping (met houtkachel) kunt u hier het hele jaar door genieten. Elektrische installatie Meterkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars (inclusief laadpaal). Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Tzerra 2022. Hybride boiler Atag 2021. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Geschakelde, vrijstaande woning - Aangebouwde garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime oprit met elektrische laadpaal - Levensloopbestendige woning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een 2e badkamer op de etage - Royale woonkamer met open keuken - Prachtige tuin op het westen met overkapping - Energielabel B - 20 zonnepanelen in eigendom - Vloerverwarming en airco aanwezig - Nabij winkelcentrum Streekhof en NS-station - Supermarkt op loopafstand - Fijn wonen in Grootebroek! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.