Prof. Willem Schermerhornstraat 261843 JV GrootschermerGrootschermer

Gelegen in het pittoreske Grootschermer, biedt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 159 m², gelegen op een royaal perceel van 434 m² de rust en ruimte van het platteland, terwijl steden als Alkmaar, Purmerend en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor geniet u van het beste van beide werelden: de serene landelijke omgeving en de uitgebreide voorzieningen van de nabijgelegen steden. De huidige eigenaren hebben een stijlvolle uitbouw en een dakkapel gerealiseerd in 2024, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn gebleven, die een panoramisch uitzicht bieden over het natuurgebied de Eilandspolder. Elke dag kunt u vanuit uw woonkamer, keuken of slaapkamer genieten van een nieuw schilderachtig tafereel, waarbij de seizoenen en het lichtspel een voortdurend veranderend landschap creëren. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig geïsoleerd bijgebouw, ideaal voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, atelier of gastenverblijf, en biedt volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De aan het bijgebouw toegevoegde veranda is een heerlijke plek om van de ondergaande zon te genieten. Vanuit uw keuken stapt u zo door de openslaande tuindeuren naar het terras met elektrisch zonnescherm erboven en vervolgens stapt u gemakkelijk uw boot in om tot rust te komen op het water in het natuurgebied. Vanuit uw tuin vaart u overigens ook gemakkelijk naar Alkmaar, Amsterdam en verder. Deze woning behoort tot een uitzonderlijke klasse qua locatie, qua afwerking en qua mogelijkheden. Gelijktijdig aan het realiseren van de uitbouw is de woning, het bijgebouw én de tuin grondig aangepakt door de huidige eigenaren, een kleine greep uit de werkzaamheden; - er is op de eerste verdieping een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, waardoor u ook vanuit uw slaapkamers van dat eerder genoemde waanzinnige uitzicht kunt genieten. Een bijkomend voordeel, u heeft in beide slaapkamers rechte wanden en meer dan voldoende ruimte - er is een 270 liter LG hybride warmtepomp geplaatst - er zijn 18 zonnepanelen geplaatst - de voordeur is verwijderd en er is een kozijn met glas geplaatst - de borstwering van de erker is verwijderd en er is glas geplaatst, waardoor er meer licht binnenkomt en er beter zicht is op de tuin/eilandspolder - er is een nieuwe keuken met luxe apparatuur geplaatst - er is een waterontharder geplaatst - de dakbedekking van de erker is vervangen - er zijn rondom zinken hemelwaterafvoeren geplaatst - er is een elektrisch zonnescherm geplaatst - de tuin is opgehoogd opnieuw voorzien van vruchtbare zwarte grond - de tuinbestrating is vernieuwd - en ga zo maar door... INDELING; U komt binnen in de ruime bijkeuken, met aldaar de was- en droogopstelling, hybride warmtepomp en vloerverwarmingsverdeler. Trapopgang, met ruime toiletruimte v.v. zwevend toilet, wastafel en urinoir. Open keuken en woonkamer. Overloop op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, badkamer met douche - ligbad - 2e toilet - wastafelmeubel. Zolderverdieping met C.V. opstelling en voldoende bergruimte. OMGEVING; Grootschermer ligt op slechts een halfuur rijden van Amsterdam en Haarlem, een verborgen parel midden in het uitgestrekte Noord-Hollandse polderlandschap. Hier vindt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Grootschermer ademt historie en karakter. Dit schilderachtige dorp, omringd door het prachtige natuurgebied de Eilandspolder, biedt een authentieke woonbeleving met zijn karakteristieke lintbebouwing, sfeervolle dorpskern en eindeloze vergezichten. Hier ervaart u de charme van het buitenleven, terwijl u toch dicht bij de dynamiek van de Randstad bent. Vanuit uw achtertuin of na een korte wandeling bevindt u zich direct in de natuur. De Eilandspolder is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters. Geniet van rustgevende vaartochten door de polders, spot bijzondere vogels en ervaar de seizoenen in hun volle glorie. Hoewel Grootschermer voelt als een oase van rust, bevinden grotere plaatsen zoals Alkmaar, Purmerend en Hoorn zich op korte afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en culturele voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en A9 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam of Haarlem, ideaal voor forenzen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op reistijd. WETENSWAARDIGHEDEN; Bouwjaar: 2005 Door de goede mate van isolatie heeft de woning een energielabel A +. Woonoppervlak: 159 m² (meetrapport aanwezig). Perceeloppervlak: 434 m² (volledig eigendom). Plek voor 2 auto's op uw eigen oprit v.v. granieten tegels. In de dakkapel zijn al aansluitingen gerealiseerd voor rolluiken. Stijlvolle uitbouw met panoramisch uitzicht, schuifpui en daklicht. Volledig geïsoleerd bijgebouw met voorzieningen. Rustige, landelijke ligging met steden als Alkmaar, Purmerend en Amsterdam binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen kunt u op korte afstand van de woning in De Rijp en Stompetoren terecht. Ervaar zelf de unieke combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht.