Gedempte Haven 189001 AX GrouGrou

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning en droom je van een plekje met karakter, midden in een levendige dorpskern? Dan is deze knusse woning aan de Gedempte Haven 18 in Grou misschien precies wat je zoekt. Deze hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 45 m² is ideaal voor starters die compact, praktisch en betaalbaar willen wonen. De woning ligt in het beschermd dorpsgezicht van Grou, een sfeervol stukje centrum met karakteristieke straatjes, op loopafstand van winkels, horeca, het Pikmeer en het treinstation. Binnen vind je een praktische indeling, met een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een kleine badkamer. Perfect dus als je bijvoorbeeld thuiswerkt en graag een aparte werkkamer hebt, of een logeerplek wilt. De basis van de woning is goed, maar er is zeker ruimte om het naar je eigen smaak te moderniseren. Dat maakt het juist een leuke kans voor starters die hun eerste koopwoning helemaal eigen willen maken. De woning beschikt over een energielabel G. Dat betekent dat verduurzaming op termijn slim is, maar ook dat je nu al kunt profiteren van allerlei regelingen, leningen en subsidies voor energiebesparende maatregelen. Denk aan isolatie, HR++-glas of zonnepanelen. Als starter zijn hier vaak aantrekkelijke financieringsopties voor beschikbaar. Wij denken graag met je mee! Buiten is er een klein, onderhoudsvriendelijk tuintje aan de voorkant: groot genoeg voor een bankje, maar klein genoeg om geen werk aan te hebben. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk voor starters? * Woonoppervlak ca. 45 m² – compact en overzichtelijk * Centrale ligging in Grou, alles op loopafstand. * Twee slaapkamers – ideaal voor alleenstaanden of stellen * Redelijk onderhouden: direct bewoonbaar, maar met ruimte voor eigen invulling * Gelegen in beschermd dorpsgezicht: karaktervolle omgeving * Energielabel G – met kansen voor verduurzaming * Sfeervol straatbeeld en gezellige buurt Wil jij betaalbaar je eerste stap zetten op de koopwoningmarkt? Dan is dit je kans. Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.