Hôflân 80209001 ZG GrouBuitengebied Grou

| SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW | SIEHE DIE DEUTSCHE ÜBERSETZUNG UNTEN | Altijd al gedroomd van een royaal perceel aan het water? Dit is je kans! ‘s Ochtends wakker worden met een kop koffie op uw terras met het gefluit van de vogeltjes op de achtergrond, uitkijkend over prachtige Friese weilanden en wateren. Deze schitterende recreatie-ark ligt op een perceel van maar liefst 2255m2 eigen grond (en water) en heeft een unieke ligging aan het Neare Galle (Staande Mast Route). Het ultieme vakantiegevoel! De recreatie-ark is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een terras en een toilet. Het perceel is voorzien van een groot vlonderterras, aanlegsteigers, een boothelling, een hout hok en een royale schuur. Aan de kant van het water is het perceel voorzien van een stalen damwand. Een prachtige kans voor de liefhebber van het echte buitenleven! Locatie: De ark ligt vlakbij het prachtige watersportdorp Grou, dat bekend staat om haar rijke culturele erfgoed en de ligging aan het water. In het centrum heerst de gezellige 'watersportsfeer' met volle terrassen bij diverse cafés en restaurants, veel kleine winkels en basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en slagerij. Jaarlijks vindt er het beroemde evenement 'Skûtsjesilen' plaats met daarbij de Grouster Merke. Daarbij bent u met de boot net zo snel in het populaire Earnewald of bijvoorbeeld in het gezellige plaatsje Wergea. Perceel: Vanaf een steiger aan de straat Leechlân pakken wij een bootje om bij de ark te komen. Aangekomen op het perceel staat u op 1 van de steigers van het perceel. Hier heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om een schip neer te leggen van maar liefst 11 meter lang. De damwand van het perceel is van staal waardoor het onderhoud minimaal is. De paradijselijke tuin is voorzien van bomen, bloemen en struiken en is elk jaar goed bijgehouden door de huidige eigenaar. Met het geweldige uitzicht over de weilanden en het water heeft u hier het gevoel dat u permanent op vakantie bent. Op het erf kunt u nog een royale schuur, een hout hok en een boothelling aantreffen. Naast dit alles heeft u tegen de ark aan nog een royaal vlonderterras, liggend op maar liefst 74 houten palen, waar u heerlijk privé kunt genieten van de zon. Recreatie-ark: Bij binnenkomst van de ark staat u in een ruime hal waar u toegang heeft tot de woonkamer met zijn open keuken, de 2 slaapkamers, een toilet en 2 vaste kasten. De royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht van de grote raampartijen. Hier heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over het water met daarbij alle boten die voorbij komen. Daarbij heeft u hier toegang tot het ruime terras en is het voorzien een houtkachel. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en heeft genoeg bergkasten voor al uw keukengerei. Goed om te weten: *Gebruiksoppervlak wonen: 42m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 6m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Perceeloppervlakte: 2255m2 *Inhoud: 155m3 *Beton casco met houten opbouw, daaroverheen kunststof planken. *Voorzien van walaansluitingen (elektra en water) *De steiger om op te stappen, aan de kant van de straat Leechlân, wordt gehuurd van de provincie voor €50,- per jaar *De waterkant is voorzien van een stalen damwand. Daarbij beschikt het nog over damwandconstructie voor de ark om de golfslag te dempen; *Het geheel heeft de bestemming "Water – recreatieark" en "Erf bij recreatieark" (permanente bewoning niet toegestaan) ENGLISH Have you always dreamed of a spacious plot on the water? This is your chance! Wake up in the morning with a cup of coffee on your terrace with the birdsong in the background, overlooking beautiful Frisian meadows and waters. This beautiful recreational ark is located on a plot of no less than 2255m2 of private land (and water) and has a unique location on the Neare Galle (Standing Mast Route). The ultimate holiday feeling! The recreational boat has a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, a terrace and a toilet. The plot has a large deck terrace, jetties, a boat ramp, a wood shed and a spacious shed. On the water side, the plot has a steel sheet pile wall. A wonderful opportunity for lovers of the real outdoors! Location: The ark is located near the beautiful water sports village of Grou, which is known for its rich cultural heritage and location on the water. The center has a pleasant 'water sports atmosphere' with full terraces at various cafes and restaurants, many small shops and basic facilities such as a supermarket, bakery and butcher's shop. The famous 'Skûtsjesilen' event takes place every year with the Grouster Merke. You can also quickly reach the popular Earnewald or, for example, the pleasant town of Wergea by boat. Plot: From a jetty on Leechlân Street we take a boat to get to the ark. When you arrive at the plot, you will stand on one of the jetties on the plot. Here you have the option, for example, to build a ship of no less than 11 meters long. The sheet pile wall of the plot is made of steel, which means maintenance is minimal. The heavenly garden has trees, flowers and shrubs and is well maintained every year by the current owner. With the fantastic view over the meadows and the water, you will have the feeling that you are permanently on holiday. In the yard you can find a spacious shed, a wood shed and a boat ramp. In addition to all this, you have a spacious deck terrace next to the ark, lying on no fewer than 74 wooden poles, where you can enjoy the sun in private. Recreational ark: Upon entering the ark you enter a spacious hall where you have access to the living room with its open kitchen, the 2 bedrooms, a toilet and 2 fixed cupboards. The spacious living room is characterized by the abundance of light from the large windows. Here you have a truly beautiful view over the water with all the boats that pass by. You also have access to the spacious terrace and it is equipped with a wood stove. The kitchen is equipped with a refrigerator, hob and has enough storage cupboards for all your kitchen utensils. Good to know: *Usable living area: 42m2 *Usable surface area of external storage space: 6m2 *Building-related outdoor space: 12m2 *Plot area: 2255m2 *Volume: 155m3 *Concrete shell with wooden structure, covered with plastic planks. *Equipped with shore connections (electricity and water) *The scaffolding for boarding, on the side of Leechlân street, is rented from the province for €50 per year *The waterfront has a steel sheet pile wall. In addition, it also has a sheet pile construction for the ark to dampen the waves; *The whole has the destination "Water - recreational boat" and "Yard at recreational boat" (permanent residence is not permitted) DEUTSCH Haben Sie schon immer von einem großzügigen Grundstück am Wasser geträumt? Das ist Ihre Chance! Wachen Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse auf, mit Vogelgezwitscher im Hintergrund und Blick auf die wunderschönen friesischen Wiesen und Gewässer. Diese wunderschöne Freizeitarche befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 2255 m² privatem Land (und Wasser) und hat eine einzigartige Lage an der Neare Galle (Standing Mast Route). Das ultimative Urlaubsgefühl! Das Freizeitboot verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, eine Terrasse und eine Toilette. Das Grundstück verfügt über eine große Terrasse, Stege, eine Bootsrampe, einen Holzschuppen und einen geräumigen Schuppen. Wasserseitig verfügt das Grundstück über eine Stahlspundwand. Eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber der echten Natur! Standort: Die Arche liegt in der Nähe des wunderschönen Wassersportdorfes Grou, das für sein reiches kulturelles Erbe und seine Lage am Wasser bekannt ist. Das Zentrum verfügt über eine angenehme „Wassersportatmosphäre“ mit vollen Terrassen an verschiedenen Cafés und Restaurants, vielen kleinen Geschäften und grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt, einer Bäckerei und einer Metzgerei. Die berühmte Veranstaltung „Skûtsjesilen“ findet jedes Jahr mit der Grouster Merke statt. Auch das beliebte Earnewald oder beispielsweise die gemütliche Stadt Wergea erreichen Sie schnell mit dem Boot. Handlung: Von einem Steg in der Leechlân-Straße nehmen wir ein Boot, um zur Arche zu gelangen. Wenn Sie auf dem Grundstück ankommen, stehen Sie auf einem der Stege auf dem Grundstück. Hier haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, ein Schiff mit einer Länge von nicht weniger als 11 Metern zu bauen. Die Spundwand des Grundstücks besteht aus Stahl, wodurch der Wartungsaufwand minimal ist. Der himmlische Garten mit Bäumen, Blumen und Sträuchern wird jedes Jahr vom jetzigen Eigentümer gepflegt. Mit der fantastischen Aussicht über die Wiesen und das Wasser haben Sie das Gefühl, dauerhaft im Urlaub zu sein. Im Hof finden Sie einen geräumigen Schuppen, einen Holzschuppen und eine Bootsrampe. Darüber hinaus steht Ihnen neben der Arche eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die auf nicht weniger als 74 Holzpfählen ruht und auf der Sie ganz privat die Sonne genießen können. Freizeitarche: Beim Betreten der Arche gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, den 2 Schlafzimmern, einer Toilette und 2 feste Schränke. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch viel Licht durch die großen Fenster aus. Hier hat man einen wirklich schönen Blick über das Wasser mit all den vorbeifahrenden Booten. Sie haben auch Zugang zur großzügigen Terrasse und diese ist mit einem Holzofen ausgestattet. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und einem Herd ausgestattet und verfügt über genügend Stauschränke für alle Ihre Küchenutensilien. Gut zu wissen: *Nutzbare Wohnfläche: 42m2 *Nutzfläche des Außenlagerraums: 6m2 *Gebäudebezogener Außenbereich: 12m2 *Grundstücksfläche: 2255m2 *Volumen: 155m3 *Betonschale mit Holzkonstruktion, verkleidet mit Kunststoffbohlen. *Ausgestattet mit Landanschlüssen (Strom und Wasser) *Das Gerüst für den Zustieg an der Seite der Leechlân-Straße wird von der Provinz für 50 € pro Jahr gemietet *Die Uferpromenade verfügt über eine Stahlspundwand. Darüber hinaus gibt es eine Spundwandkonstruktion für die Arche, um die Wellen zu dämpfen. *Das Ganze hat den Bestimmungsort „Wasser – Freizeitboot“ und „Werft am Freizeitboot“ (ständiger Aufenthalt ist nicht gestattet)