Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 479001 CT GrouGrou

Bescheiden van buiten, verrassend van binnen: modern, licht en sfeervol - Dat is Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47 in een notendop. Midden in het gezellige watersportdorp Grou staat deze vrijstaande woning. Van buiten oogt het huis rustig en ingetogen, maar stap binnen en laat je verrassen door een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning ligt aan een ruim opgezette straat met vrij uitzicht naar een vijverpartij aan de voorzijde en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het resultaat? Een heerlijk lichte, sfeervolle en comfortabele woning waar je zó in kunt! Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op, die toegang geeft tot de recent gemoderniseerde keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker – alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, handig voor extra opslag. De keuken staat in verbinding met de ruime living. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige eethoek met pelletkachel en aan de tuinzijde de brede lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige living ademt veel sfeer en warmte, met meerdere indelingsmogelijkheden en veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en een praktische wasruimte (de voormalige badkamer, met nog een doucheaansluiting aanwezig) en de achterdeur naar de oprit en achtertuin. In de hal geeft de trap toegang tot de eerste verdieping. Deze etage is licht, ruim en strak afgewerkt en beschikt over drie fijne (slaap)kamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (sanibroyeur). Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met nu een zolderruimte en slaapkamer inclusief dakkapel. Deze verdieping biedt je met een bredere dakkapel nog volop mogelijkheden om de ruimte te vergroten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde een fijne overkapping waar je heerlijk kunt relaxen met familie of vrienden. De vrijstaande houten garage biedt extra bergruimte en op de oprit naast de woning passen meerdere auto's. Deze punten zijn afgelopen jaren met veel aandacht gedaan, wat zorgt voor een hedendaagse woning met label C: - 12 zonnepanelen (2022) - Nieuwe garage en overkapping (2022) - Buitenschilderwerk (2023) - Nieuwe badkamer (2024) - Screens aan de voorzijde - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Elektrische boiler (2024) - Waterontharder (2022) Grou is een gezellig en levendig dorp, gelegen in het hart van Friesland, tussen Leeuwarden en Heerenveen. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar via A32, trein- en busverbinding, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, horeca, jachthavens en het Pikmeer voor de deur. Grou is levendig, met een actieve dorpsgemeenschap en volop mogelijkheden voor sport en recreatie — perfect voor wie het dorpse leven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 47: een heerlijk vrijstaand huis met karakter, gemak en sfeer – klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken.