Parkstraat 169001 AT GrouGrou

In het kort: Vrijstaande jaren ’30 woning – gelegen in het historische centrum van Grou – direct aan open vaarwater – 4 slaapkamers – sfeervolle tuin met steiger en aanlegplek – vrijstaande berging/schuur – overkapping – instapklaar – oprit voor 2 auto’s – vergunning bed en breakfast. Aan de Parkstraat 16, midden in het oude centrum van Grou, staat deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met sfeer, veel lichtinval en praktische leefruimte, gecombineerd met een heerlijke tuin direct aan het water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plek voor twee auto’s. Hier woon je op een prachtige plek in één van de meest geliefde watersportdorpen van Friesland. Supermarkt, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten varen op het Pikmeer bent. Grou staat bekend om zijn levendige dorpskarakter, gezellige terrasjes, watersport en sfeervolle evenementen, zoals het traditionele Skûtsjesilen en lokale dorpsfeesten die jaarlijks veel bezoekers trekken. Grou ligt bijzonder gunstig in Friesland. Vanaf station Grou-Jirnsum reis je in circa 9 minuten met de trein naar Leeuwarden en met de auto sta je binnen 20 minuten in de binnenstad. Dankzij het overige openbaar vervoer zijn ook omliggende dorpen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier prettig centraal woont. De woning heeft veel authentieke details behouden, waaronder glas-in-loodramen, hoge plafonds en eiken vloeren. De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en sfeervol aan dankzij de houtkachel en de fijne lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de keuken met veel werk- en kastruimte en voldoende plek voor een eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, het toilet en een moderne badkamer voorzien van een ruime douche en 2 wasbakken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers zijn bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via een aparte trap. Daarnaast beschikt de verdieping over vaste kastruimte en een extra toilet. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe en verzorgd aangelegde tuin ligt direct aan open vaarwater en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, buitendouche en een eigen steiger met aanlegplek voor de boot. In 2021 zijn de walbeschoeiing en de vlonder bij de aanlegsteiger vernieuwd, met een lengte van circa 7 meter. Door de beschutte ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De vrijstaande berging/schuur biedt veel ruimte voor opslag, hobby’s of watersportspullen. EXTRA informatie: • Bouwjaar 1930 • Energielabel C • Badkamer vernieuwd in 2024 • HR++ beglazing op de verdieping • Vloerisolatie aangebracht in 2025 • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • De woning beschikt over een Bed & Breakfast vergunning Een sfeervolle woning op een unieke plek in Grou, waar wonen aan het water, rust en het gezellige dorpsleven perfect samenkomen.