Stationsweg 139001 ED GrouGrou

Op een vrije locatie aan de invalsweg van Grou staat deze geschakelde vrijstaande woning (1985) met aangebouwde bijkeuken, berging, vrijstaande garage en een achtertuin op het zuiden. De woning ligt vlakbij uitvalswegen, het treinstation (Leeuwarden-Heerenveen), scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Grou, het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal. In de zomer biedt dit watersportdorp volop gezelligheid in de haven met de vele boten en gezellige terrasjes en restaurants. In de omgeving kunt u prachtig fietsen of Friesland vanaf het water ontdekken. Begane grond: Entree/voordeur aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast (6 gr./aardlek), trapopgang en wc. De wc is modern uitgevoerd, volledig betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime L-woonkamer (ca. 39m2) met eiken Bruynzeel parketvloer. Open keuken (ca. 7m2) met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, oven, koelkast). Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 4m2). Ca. 13m diepe, vrij gelegen en zonnige (zuid) achtertuin. Achter in de tuin staat de garage (ca. 18m2), voorzien van elektra. Strook zijtuin met pad naar de voordeur en aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 9, 9, 14m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche en een groot dak-/kantelraam voor licht- en luchtschepping. 2e verdieping: Schuiftrap naar bergzolder met opstelling cv-combiketel en lichtschepping door het raam in punt van de voor- en achtergevel. Info: Energielabel C. Vrijwel volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Benraad 2004; eigendom). Badkamer en wc vernieuwd in 2012. Bouwjaar 1985. Eigen grond 306. Gebruiksoppervlak wonen ca. 106m2. Berging ca. 4m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 415m3. Geschakelde vrijstaande woning met garage en tuin op het zuiden, op vrije locatie direct bij het gezellige centrum van watersportdorp Grou! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.