De Akkervrouw 15971 LC GrubbenvorstDe Comert

Voor deze ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Riante en zeer nette onderhouden woning in Grubbenvorst. De woning (woonopp. 187 m²| Inhoud 891 m³) is gelegen op een ruim perceel van 443 m² met fraai aangelegde tuin en met riante overkapping. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woon en eetkamer (circa 35 m²), een leef keuken (circa 15 m²), werkkamer, zeer ruime serre (circa 42 m²) en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een grote badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot het gastentoilet, de leefkeuken, de eet en woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ontvangsthal is net als de gehele begane grond voorzien van een doorlopende houtlook PVC vloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer. De ruimte is middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Stap binnen in deze prachtig afgewerkte leefruimte, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. De woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een uitnodigende en lichte sfeer ontstaat. Hier vindt u een knusse zithoek die perfect is om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Een moderne leef-keuken die comfort en luxe uitstraalt. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron met stoomfunctie, een ruime koelkast, een Quooker en een vaatwasser. Op de inductie kookplaat kookt u met gemak. Met voldoende kastruimte voor al uw kookgerei en een eigentijds ontwerp vormt deze keuken het hart van de woning. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok en bovenkastjes die volop opbergruimte bieden. Deze ruimte is niet alleen handig voor extra werk- en bergruimte, maar ook uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, waardoor de bijkeuken een functionele en efficiënte aanvulling vormt op de leefkeuken. Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder welke extra opbergruimte biedt. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een ruime extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als werkplek voor wie vanuit huis werkt, maar ook als speelkamer voor de kinderen of zelfs als volwaardige slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en de flexibele indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden en vormt het een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning. Serre De ruime serre straalt comfort en licht uit en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote glazen schuifpui en drie royale lichtkoepels wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een open en sfeervolle ambiance, waardoor de serre het hele jaar door een heerlijke plek is om te genieten, of het nu gaat om ontspannen, dineren of samenzijn met familie en vrienden. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 4.84 x 4.01 slaapkamer II: 3.87 x 4.01 en slaapkamer III: 3.88 x 4.29. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer I is tevens nog voorzien van een balkon en een en-suite deur naar de badkamer. De verdieping wordt gekoeld en verwarmd door de monoblocks. De badkamer is praktisch en luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabele inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. De badkamer is geheel betegeld wat de badkamer gebruiksvriendelijk en praktisch maakt in het gebruik. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra opbergruimte. De tweede verdieping is de stelplaats van de geïntegreerde hybride warmtepomp/cv-ketel en de zonneboiler. Met het plaatsen van een dakraam op de tweede verdieping is het zelfs mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Wat de woning aan stijl en luxe uitstraalt, komt in de tuin volledig terug. Gelegen op het westen – aan de linkerzijde en achterzijde van de woning – geniet u hier volop van zon, schaduw en vooral rust. De serre gaat naadloos over in een prachtig aangelegde tuin met twee terrassen. Eén terras is ingericht als sfeervolle loungeplek, ideaal om in alle comfort te ontspannen. Het andere terras, voorzien van een overkapping, biedt een fijne plek in de schaduw en herbergt momenteel een jacuzzi. Vanuit de terrassen vloeit de tuin over in een strak gazon, omringd door groene borders met diverse beplanting. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een stijlvolle en uitnodigende buitenruimte waar u ieder seizoen kunt genieten van comfort, natuur en privacy. Berging Aan de serre bevind zich een praktische en ruime extra berging welke praktisch is in gebruik en u veel extra opbergruimte biedt. Garage De woning beschikt over een ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m². Voorzien van een rolpoort biedt deze garage optimaal gemak en veiligheid. De ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, maar kan desgewenst ook praktisch worden benut als extra bergruimte. Tevens is in de garage een laadpaal beschikbaar Daarnaast beschikt de woning over een aangrenzende oprit, wat samen zorgt voor een bijzonder praktisch en compleet geheel. Locatie Grubbenvorst is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Grubbenvorst een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. De woning is gelegen op korte afstand van de basisschool en van verschillende winkels. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in deze fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.