De Plaggenhouwer 195971 LB GrubbenvorstDe Comert

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers, zonnige tuin en maar liefst 20 zonnepanelen! Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst, ligt deze netjes onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 133 m² en gelegen op een perceel van 238 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met overkapping, vier slaapkamers en is bovendien voorzien van duurzame voorzieningen zoals grotendeels HR+++ beglazing, airconditioning en maar liefst 20 zonnepanelen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het volledig betegelde toilet is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De royale en sfeervolle living is ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. De praktische hoekkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de berging, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en extra ruimte is voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Via de schuifpui en loopdeur in de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de sfeervolle overkapping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer I: ca. 5.70 x 2.95 m (met inbouwkast) • Slaapkamer II: ca. 3.60 x 2.95 m • Slaapkamer III: ca. 3.94 x 2.20 m De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad met douchefunctie, een toilet, wastafel en designradiator. Naast natuurlijke ventilatie via het raam is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als een voorzolder met een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (2019) en is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met groene borders en beschikt over een sfeervolle overkapping waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor extra opslag. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Grubbenvorst beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast staat het dorp bekend om zijn actieve verenigingsleven. De ligging aan de Maas biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie in de natuur, terwijl u binnen enkele minuten met de auto in het centrum van Venlo bent.