De Soom 2-C5971 MA GrubbenvorstDe Comert

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst gelegen recent gebouwde, volledig geïsoleerde (A++++) en zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning. De ruime, levensloopbestendige woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een slaapkamer en een luxe badkamer gelegen op de begane grond, een inpandige berging-/bijkeuken en 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder gelegen op de 1e verdieping. Indien gewenst kan op de 1e verdieping een 2e (gasten)badkamer gerealiseerd worden. De woning is omgeven door een bijzonder fraai aangelegde tuin met 2 opritten, een terrasoverkapping met glazen schuifwanden, een berging en een eigen achterom. Begane grond: Entree, de ontvangsthal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 52 m2) is voorzien van 2 dubbele deuren naar de tuin, een loopdeur naar de tuin en een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal biedt toegang tot de badkamer, de berging en de slaapkamer (ca. 12,5 m2). De geheel betegelde, luxe badkamer is tevens bereikbaar via de ontvangsthal en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De inpandige berging (ca. 7,5 m2) is voorzien van een deur naar de oprit. Indien gewenst is de berging ook voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, kantoor of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een dakkapel, een wasruimte (ca. 4 m2) voorzien van de wasmachine aansluiting en een wastafel, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van een schuifkastenwand, slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van een dakkapel en de technische ruimte. De technische ruimte biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Bosch’ luchtwarmtepomp (2022, laatste onderhoud 2024) en de ‘Itho’ W.T.W.-installatie (2022, laatste onderhoud 2024). De wasruimte kan tevens als 2e (gasten)badkamer ingericht worden. De gehele verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een bijzonder fraai aangelegde tuin met 2 opritten aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 14 m2) met glazen schuifwanden en twee elektrisch bedienbare glazen dakkoepels, borders, een gazon, een berging (ca. 4 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2022, perceel oppervlakte: 317 m2, inhoud: ca. 614 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2, overige inpandige ruimte: ca. 13 m2. De zeer hoogwaardig afgewerkte levensloopbestendige vrijstaande woning is recent gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een rolluik en een zonnescreen. In 2022 zijn tevens 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het gezellige centrum van Grubbenvorst en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen.