De Soom 225971 MA GrubbenvorstDe Comert

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een U-vormige woonkamer, een moderne keukenopstelling met een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ruime zolder. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren. De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit, diverse terrassen, een terrasoverkapping (serre) en een eigen, afgesloten achterom. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer (totaal: ca. 38 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en de keuken. De moderne keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (2025), een oven (2025), vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een deur naar de tuin en de garage en diverse (keuken)kastjes (2025). De inpandig te bereiken garage (ca. 19 m2) is voorzien van een stortbakje, een deur naar de tuin en een stalen kantelpoort naar de oprit. De begane grond is voorzien van een pvc-visgraatvloer (2024) met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 8,5 m2 en 16,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet, designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van laminaat. 2e Verdieping: De ruim zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging (2021) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping/serre (ca. 12 m2) met glazen schuifwanden, een gazon, borders en een eigen, afgesloten achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1991, perceel oppervlakte: 230 m2, inhoud: ca. 445 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2, overige inpandige ruimte: ca. 19 m2. De ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en markiezen. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2021. Het gezellige centrum van Grubbenvorst en de Maas met haar prachtige uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen.