Kapelaan Slotsstraat 685971 LG GrubbenvorstDe Comert

Deze ruime levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning is voorzien van 2 slaapkamers, overkapping, wasruimte, oprit met carport en ruime tuin met veel privacy. De woning beschikt over energielabel A+++! Winkel- en schoolvoorzieningen zijn op enkele loopminuten gelegen. De charmante woning heeft een mooie lichtinval. De uitvalswegen A67 naar Eindhoven en A73 naar Venlo, Roermond en Nijmegen zijn op enkele autominuten te bereiken. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot buitenleven. Vanuit huis wandel of fiets je in een paar minuten de natuur (o.a. bossen) in. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is vanuit de eigen oprit met carport of middels een looppad door de voortuin te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en, fonteintje. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Middels een loopdeur in de woonkamer is de bijruimte te bereiken. Hier is een ruime inbouwkast geplaatst en zijn er de witgoedaansluitingen te vinden. Daaraan grenst de slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en inbouwspots. De slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer geeft toegang tot een kantoorruimte met eveneens een ruime inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming en koeling. Ook hebben alle ramen en de schuifpui rolluiken en horren. 1e verdieping: Middels een vaste trap van hardhout kom je terecht in de 2e zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en met rolluik. Tuin: De voortuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk voorzien van kiezel met beplanting en een carport van ca. 17m². De achtertuin is geheel omheind waardoor rustig gelegen en voorzien van een ruime overkapping en een schuur. Verder is de tuin voorzien van schellevisbeton tegels, kiezels en groen. Op twee plekken is een terras. Voor het gemak heeft de tuin een (automatische) ondergrondse beregeningsinstallatie. De tuin is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer en de bijruimte. Algemeen: Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca. 125m², inhoud ca. 539m³, perceeloppervlakte 300m². De woning is geheel geisoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen, een waterpomp en in het bezit van energielabel A+++! Winkel- en schoolvoorzieningen zijn op enkele loopminuten gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs €550.000,- k.k.