Pastoorstraat 205971 BZ GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Levensloopbestendige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste etage, een bijkeuken en een kelder. Gelegen op een perceel van 240 m2 nabij het centrum van Grubbenvorst. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Diverse raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. De halfopen keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Diverse boven- en onder kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de praktische kelder met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Middels een schuifdeur is de slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer of thuiswerkplek. Aansluitend is de ruime badkamer (2019) te bereiken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met onderkast. Deze ruimte is voorzien van elektrische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de keuken is verder de praktische bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond en is voorzien van de witgoed aansluitingen en de cv-ketel (Intergas HRE, 2019). Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is verder de vernieuwde meterkast (2019) voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die geheel betegeld is en voorzien van een duoblok closet en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en middels een luik de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Tevens beschikt elke kamer over een praktische inbouwkast. De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok closet en een wastafel met spiegel. Een dakraam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik is de zolder te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. TUIN: De achtertuin is gelegen op het Noorden. Aan de achtergevel is een terras gerealiseerd. De rest van de achtertuin is lager gelegen en is ingericht met gazon, plantenborders en een terras. Een houten berging zorgt voor extra bergruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en fungeert als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. * Deels voorzien van screens en rolluiken. * Op loopafstand gelegen van het centrum van Grubbenvorst en alle dagelijkse voorzieningen. * De feitelijke perceelsgrenzen komen niet geheel overeen met de kadastrale grenzen. Het verkochte perceeloppervlakte kan afwijken van de aangegeven kadastrale m2. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.