Pastoorstraat 45971 BZ GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Grubbenvorst. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, serre, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime tuin. De woning heeft nog originele elementen zoals glas in lood. Scholen en winkelvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Indeling: Kelder: De kelder is onderverdeeld in 4 compartimenten. De CV-ketel (Nefit 1993) en boiler zijn hier gepositioneerd. Begane grond: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij het betreden van de woning komt met in de hal terecht. Hier is de meterkast en de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder te vinden. Verder is er een loopdeur naar de woonkamer en een loopdeur naar de keuken. De woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en de karakteristieke port-brisée deuren. De port-brisée deuren zorgen ervoor dat de woonkamer en het eetgedeelte met serre afgesloten kunnen worden. De serre geniet veel lichtinval door de lichtstraat en de vele raampartijen. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combioven/ magnetron en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft de mogelijkheid om te tuin te betreden. Tevens is er in de bijkeuken de wasruimte met witgoedaansluitingen te vinden en de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer, eetkamer en serre zijn voorzien van een laminaatvloer. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn ca. 7.5m², 11m², 13.5m² en allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer van 7.5m² is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, buitenraam en designradiator. Zolder: De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Deze heeft momenteel de functie van bergzolder. Tuin: De grote tuin is geheel omheind, biedt zeer veel privacy en is op het Oosten gelegen. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met borderbeplanting. De tuin biedt legio mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar 1952, perceeloppervlakte 500m², woonoppervlakte ca. 116m², inhoud ca. 660m³. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, de CV-ketel is van het merk Nefit en geïnstalleerd in 1993. Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een basisschool en de dorpskern van Grubbenvorst. Het energielabel is E Vraagprijs €425.000,--